Tríplex en venta en 1283 NE 109th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12097862
1283 NE 109th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex mejorado de más de 2,000 pies cuadrados
- Cada unidad con 2 dormitorios + 2 baños y estudio independiente
- Ventanas de impacto y pisos de losa
- Cercanía a la playa y a tiendas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propietarios/Invierte, Aproximadamente 2,000+ pies cuadrados Duplex mejorado en North Miami en la zona de Biscayne Blvd - cerca de Bal Harbor, la playa está a minutos. Duplex de un solo piso totalmente renovado, cada unidad con 2 dormitorios + 2 baños, con un estudio independiente y separado en la parte trasera. Ventanas de impacto, pisos de losa hermosos, baños recién renovados, así como una cocina abierta, esquina de desayuno y puerta trasera. Cada unidad tiene su propio medidor eléctrico. La propiedad está cercada, ofreciendo privacidad y seguridad, con un gran patio trasero + espacio de estacionamiento. A pie de distancia de Aldi's, bancos, la clínica Mt Sinai, Dunkin Donuts, Whole Foods y tiendas en Biscayne Blvd. A pie de distancia del transporte público. Propiedad en una zona de alquiler de alta demanda, con flujo de efectivo estable y potencial de apreciación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1283 NE 109th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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