Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 3403, Miami, FL 33137 con MLS-A12097868

📍 460 NE 28th Street 3403, Miami, FL 33137

$1,000,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,107 Sqft / 102.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista panorámica de Biscayne Bay, Miami Beach y el horizonte de la ciudad
  • Elevador privado que abre directamente a la residencia
  • Piscina infinita con borde de la bahía y cabanas privadas
  • Amenidades de resort: gimnasio, spa, salas de tenis, teatro, club, jardines y sendero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Experimenta Icon Bay desde el piso 34! Despierta con espectaculares amaneceres y vistas panorámicas impresionantes de Biscayne Bay, Miami Beach y el horizonte de la ciudad desde esta excepcional residencia frente al mar de 2 dormitorios y 2 baños. Tu elevador privado abre directamente a la residencia, donde el vidrio de piso a techo llena la casa de luz natural. Da un paso a tu terraza privada y disfruta de la vida frente al mar de Miami en su máxima expresión. Icon Bay ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina infinita con borde de la bahía, cabanas privadas, centro de fitness de última generación, spa, sauna y salas de vapor, canchas de tenis, teatro, sala de juegos/club, jardines frente al agua y sendero peatonal, conserje 24 horas, seguridad, valet y estacionamiento cubierto. Ubicación Edgewater de primera, a minutos de Wynwood, Design District, Midtown, Downtown, Brickell, Miami Beach, restaurantes, tiendas y entretenimiento. Una residencia principal espectacular, retiro en Miami o oportunidad de inversión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,000,000.00
Precio original en que se listó: $1,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $903.34
Ver más unidades mismo edificio: Iconbay en 460 28th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro de Título Disponible, Resumen de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ninguno, Otro

Medidas

Área Habitable: 1,107 Sqft / 102.84 m²
Área Construida: 1,107 Sqft / 102.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Ninguno
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Eficiencia energética ecológica: Termostato
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 43
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 3403, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $180.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 460
Nombre de la Subdivisión: ICON BAY CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Icon Bay
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BAY CONDO UNIT 3403 UNDIV 0.301145929506327% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28346-3432
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300911070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eneida Massas Hartner
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 1:43 am
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 1:43 am

Información Adicional

Cortesía de: Maykel Fernandez R.E.Broker
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 34
Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 460
Número de la Unidad: 3403
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 13.8''
Longitud: W81° 48' 45.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12097868 Ver Propiedad en inglés MLS# A12097868
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