Dúplex en venta en 1521 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A12097925
1521 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos unidades totalmente renovadas interior y exterior
- Propiedad residencial legal de dos familias en 1521 Avenida 5ª Norte-Oeste
- Potencial de alquiler de $1,900 por unidad al mes
- Oportunidad de añadir un dúplex renovado al portafolio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Totalmente renovada interior y exterior, esta propiedad residencial legal de dos familias en 1521 Avenida 5ª Norte-Oeste ofrece una excelente oportunidad para inversores o compradores que buscan una casa con potencial de alquiler. Ambas unidades están totalmente vacías y listas para ocupar, dando al nuevo propietario la flexibilidad de seleccionar inquilinos, establecer nuevos contratos de arrendamiento o vivir en una unidad mientras alquila la otra. La extensa renovación interior y exterior de la propiedad ofrece una apariencia fresca y actualizada y espacios de vida acogedores. Con ambas unidades disponibles, esta es una oportunidad para añadir un dúplex renovado a su portafolio o combinar la propiedad con un potencial ingreso de alquiler. El alquiler proyectado es de $1,900 por unidad al mes, sumando $3,800 mensuales o $45,600 anuales en ingreso bruto potencial de alquiler antes de gastos. Estas cifras son solo proyecciones; el ingreso real de alquiler puede variar y no está garantizado. ¡Programa tu visita hoy!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1521 NW 5th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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