Casa villa en venta en 5400 SW 140th Place, Miami, FL 33175 con MLS-A12097961
5400 SW 140th Place, Miami, FL 33175
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con portón en un callejón sin salida tranquilo
- Pisos de losa en toda la propiedad
- 3 dormitorios / 3 baños con flexibilidad para familia extendida o alquiler
- Bajo costo de HOA de solo $50 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a esta encantadora villa de esquina escondida en un callejón sin salida tranquilo en la codiciada zona de Kendale Lakes. Ofrece un bajo costo de HOA de solo $50 al mes, lo que brinda una excelente oportunidad tanto para propietarios como para inversores. Los registros públicos reflejan una distribución de 3 dormitorios / 1 baño; sin embargo, la propiedad está configurada actualmente como una casa de 3 dormitorios / 3 baños con eficiencia + espacios separados, ofreciendo una flexibilidad excepcional para familia extendida, invitados, potencial de alquiler o un arreglo de vida multigeneracional. Las actualizaciones principales incluyen un techo más nuevo, aire acondicionado, calentador de agua, panel eléctrico, ventanas de impacto y paneles solares. La ubicación de esquina brinda mayor privacidad y un entorno de callejón sin salida deseable. Ubicada en una zona residencial orientada a la familia de Kendale Lakes, cerca de escuelas, parques, tiendas, restaurantes y comodidades cotidianas. Los residentes disfrutan de amenidades recreativas cercanas, incluyendo áreas de juegos, tenis, baloncesto, pickleball, caminatas y zonas para trotar. El acceso conveniente a carreteras principales facilita los desplazamientos por todo Miami-Dade. Una oportunidad única para poseer una propiedad bien actualizada con arreglos de vida flexibles en una ubicación codiciada de West Kendall/Kendale Lakes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5400 SW 140th Place, Miami, FL 33175, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
