Casa en venta en 17012 SW 91 Terrace, Miami, FL 33196 con MLS-A12098075

📍 17012 SW 91 Terrace, Miami, FL 33196

$780,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,512 Sqft / 233.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos pisos en Miami
  • Amplias áreas de concepto abierto con techos altos
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo
  • Cuatro dormitorios con suite principal y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta impresionante casa de dos pisos en Miami combina sin esfuerzo la elegancia moderna con espacios abiertos acogedores. La casa cuenta con amplias áreas de concepto abierto, techos altos con luz natural que crean una atmósfera luminosa y aireada. El primer piso ofrece una sala de estar espaciosa, un comedor formal y una cocina gourmet elegante con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo. Un patio trasero privado con mucho potencial para una nueva piscina o un patio trasero perfecto o paisajismo tropical y espacio para comer al aire libre. En el segundo piso encontrarás cuatro dormitorios de generosas dimensiones, incluida una suite principal completa con vestidor y baño en suite, una joya perfecta en la gran comunidad de Kendall Square. Cuatro espacios de estacionamiento, dos dentro del garaje y dos en la entrada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $780,000.00
Precio original en que se listó: $780,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $310.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta

Medidas

Área Habitable: 2,512 Sqft / 233.37 m²
Área Construida: 3,252 Sqft / 302.12 m²
Área del lote: 5,250 Sqft / 487.74 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,137.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17012 SW 91 Terrace, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $49.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Adoquín

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Nombre de la Subdivisión: KENDALL COMMONS RESIDENTI (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KENDALL COMMONS RESIDENTIAL PB 169-047 T-23245 LOT 4 BLK 17 LOT SIZE 5250 SQ FT FAU 30 5906 001 0010 THRU 9350 9380 & 9390
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3059060031690
Zonificación: 4802

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kendall Square K-8
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 8:31 pm
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Inmobiliata, LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 91
Número de Calle: 17012
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33196
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 54.9''
Longitud: W81° 31' 45.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098075 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098075
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