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Apartamento en venta en 2600 E Hallandale Beach Boulevard T1102, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12098085

📍 2600 E Hallandale Beach Boulevard T1102, Hallandale Beach, FL 33009

$745,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,577 Sqft / 146.51 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina de lujo en Beachwalk
Vistas impresionantes al océano, Intracoastal y a la ciudad
Ascensor privado con acceso directo a la unidad
Potencial de ingresos de más de 100 000 USD anuales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de esquina de lujo en Beachwalk con impresionantes vistas al océano, Intracoastal y a la ciudad. Esta residencia bellamente equipada cuenta con gabinetes italianos de primera calidad, baños modernos, pisos de losa elegantes, un amplio balcón envolvente y un ascensor privado con acceso directo a la unidad. ¡SIN RESTRICCIONES DE ALQUILER! Ideal para inversores o propietarios de segunda vivienda, con una política de alquiler diario flexible y potencial para generar más de 100 000 USD anuales, según el rendimiento del alquiler. Beachwalk ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo acceso exclusivo al club de playa, salón y piscina privados en la azotea para propietarios, piscina frente al mar para invitados, seguridad 24/7, gimnasio, valet, conserje, restaurante y bar, transporte a la playa y más. La cuota de mantenimiento incluye electricidad, agua, internet, cable y todas las amenidades, lo que hace que la propiedad sea conveniente y prácticamente llave en mano. Una rara oportunidad de poseer una residencia de lujo frente al agua con vistas excepcionales, amenidades de resort y un fuerte potencial de ingresos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $745,000.00

Precio original en que se listó: $745,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $472.41

Ver más unidades mismo edificio: Beachwalk en 2600 Hallandale Beach Blvd. Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,577 Sqft / 146.51 m²

Área Construida: 1,577 Sqft / 146.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Canal, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Frente al canal

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Concreto

Número de Plantas/Pisos: 33

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,701.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 E Hallandale Beach Boulevard T1102, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,896.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: BEACHWALK CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BEACHWALK CONDOMINIUM UNIT T-1102 PER CDO BK/PG:49314/89

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226JB0820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Reef (miami-dade)

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 10:58 pm

Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: 305 International Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Hallandale Beach

Número de Calle: 2600

Número de la Unidad: T1102

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 8.9''

Longitud: W81° 52' 36.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098085

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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