Dúplex en venta en 752 NW 3rd Court, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11980208
752 NW 3rd Court, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 2 dúplex sin HOA, ambos ocupados por inquilinos
- Techo nuevo 2026 y aire acondicionado central
- 4 espacios de estacionamiento
- Alquiler mínimo de $2200/mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
THE BEST DEAL IN THE AREA>>> 2 PLEX, NO HOA, both 2/1 units TENANT occupied>>CENTRAL AC >> Brand new ROOF 2026 , ALL windows, Plumbing was replaced few years ago, ,New AC DUCK and BRAND NEW AC unit 1 as of 2026 , 4 parking spaces....both units TENANT occupied. Collect rent from day 1... market rent should be $2200/month min >> 2 Fpl and 2 water meters .. DONT MISS IT, both leases are in place until beginning of 2027 >> BY APPOINTMENTS ONLY
LA MEJOR OFERTA EN LA ZONA>>> 2 dúplex, SIN HOA, ambas unidades 2/1 ocupadas por inquilinos>>AIRE ACONDICIONADO CENTRAL >> TECHO NUEVO 2026, TODAS las ventanas, la plomería fue reemplazada hace pocos años, ,NUEVO AC DUCK y UNIDAD DE AIRE ACONDICIONADO NUEVA MARCA 1 a partir de 2026, 4 espacios de estacionamiento....ambas unidades ocupadas por inquilinos. Recoger el alquiler desde el día 1... el alquiler de mercado debería ser de $2200/mes mínimo >> 2 Fpl y 2 medidores de agua .. NO TE PIERDAS, ambos contratos están vigentes hasta principios de 2027 >> SOLO POR CITA
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 752 NW 3rd Court, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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