Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 3007, Miami, FL 33132 con MLS-A12098199
253 NE 2nd Street 3007, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista directa y protegida al océano y a la bahía desde el 30.º piso
- Vistas sin obstrucción garantizadas por años
- Amenidades de edificio: cuatro piscinas, gimnasio totalmente equipado, sala de cardio y salas de reuniones
- Ubicación ideal frente al Metromover, a poca distancia de la Arena, el Puerto de Miami, Bayside y el Miami Dade College
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡ENCUENTRO RARO EN EL 30.º PISO CON VISTA DIRECTA Y PROTEGIDA DEL OCÉANO Y LA BAJA!
Situada justo enfrente de Bayfront Park, esta joya de piso alto garantiza que sus impresionantes vistas listas para postales permanecerán sin obstrucciones durante años: una verdadera oportunidad dorada en el centro de Miami!
Disfrute de techos altos, luz natural a través de ventanas de impacto contra huracanes de piso a techo y la comodidad de una lavadora y secadora en la unidad.
Las amenidades del edificio incluyen cuatro piscinas, un gimnasio totalmente equipado, una sala de cardio y salas de reuniones.
Idealmente situada justo enfrente del Metromover para un fácil acceso a Brickell, está a poca distancia a pie de la Arena, el Puerto de Miami, Bayside y el Miami Dade College.
Política de alquiler: las unidades pueden alquilarse hasta 12 veces por año con un requisito mínimo de arrendamiento de 30 días. NO SE ALQUILAN EN AIRBNB.
La unidad tiene un contenedor de almacenamiento y un espacio de estacionamiento asignado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 3007, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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