Apartamento en venta en 20165 NE 39th Place 1103/1104, Aventura, FL 33180 con MLS-A12098260
20165 NE 39th Place 1103/1104, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 7 270 pies cuadrados en la costa, completamente renovada y extraordinaria
- Unifica dos condominios en un santuario sin igual de privacidad, escala y sofisticación
- Vistas panorámicas del Intracoastal y el océano desde balcones amplios y ventanas de suelo a techo
- Acceso a amenidades de resort de clase mundial en el exclusivo Villa Grande Club de 35 000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Wow! Un verdadero maestro en el cielo en el primer Porto Vita, esta residencia frente al mar de 7 270 pies cuadrados, completamente renovada y extraordinaria, une sin esfuerzo dos condominios en un santuario inigualable de privacidad, escala y sofisticación sin escatimar gastos. Bienvenido a la dirección más prestigiosa de Aventura - Porto Vita. La residencia sin igual ofrece 6 dormitorios y 6,5 baños, junto con espacios amplios para entretenimiento, una oficina privada, una sala de estar, un comedor formal, un salón principal, una cocina de chef, una zona de desayuno y cuartos de servicio separados. Situada en el 11.º piso, disfruta de vistas impresionantes del Intracoastal y el océano sobre Golden Beach desde balcones amplios y ventanas de suelo a techo, creando un telón de fondo espectacular desde los amaneceres hasta las noches iluminadas por la luna. Entra por un ascensor privado a un vestíbulo terminado en exquisito cuarzo Terra Bianca. Los interiores curados, los materiales importados, la iluminación de diseñador y la artesanía impecable crean una atmósfera donde cada detalle irradia elegancia sofisticada. Esta es una oportunidad rara e inigualable para experimentar el gran lujo en una de las comunidades frente al mar más codiciadas de Aventura. El exclusivo Villa Grande Club de 35 000 pies cuadrados de Porto Vita ofrece amenidades de resort de clase mundial, incluyendo restaurantes, bares, marina privada, piscina con servicio, tenis, pickleball, baloncesto, fútbol, gimnasio, spa completo, salón de belleza, billar + sala de juegos, sala infantil, eventos, seguridad las 24 horas, portero y conserje.
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Detalles de la Propiedad
Precio
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Distribución de las Habitaciones
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20165 NE 39th Place 1103/1104, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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