Terreno en venta en 237 N Krome Avenue, Florida City, FL 33034 con MLS-A12098336
237 N Krome Avenue, Florida City, FL 33034
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1 acre de terreno comercial con 256 pies de frente
- Sitio con gran valla publicitaria con vista a la autopista
- Sitio libre de problemas ambientales
- Lote adicional de 1.41 acres sin problemas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
1 acre de terreno comercial en Krome Avenue con 256 pies de frente, finalmente listo para vender. Un antiguo sitio de retail/estación, se derrumbó con el huracán Andrew más un pequeño fuego en el edificio. SRCO está en espera. Los vendedores tienen informe ambiental. FDEP (Departamento de Protección Ambiental de Florida). Se emitirá una rehabilitación del sitio basada en petróleo una vez que se reciba el abandono del pozo, aproximadamente 2 meses; los niveles de concentración de hierro se han determinado que no son basados en petróleo, lo cual es muy bueno y parece estar dentro de los niveles de fondo geográfico. El condado estará evaluando a través del capítulo local 24. Además de este sitio, hay un segundo lote limpio no relacionado con lo anterior, de 1.41 acres, también terreno comercial vacante adyacente que no tiene problemas. Una gran valla publicitaria está en el sitio. El sitio ofrece vista sobre la rampa de salida final del túnel de Florida, bajando en US1, la entrada a las Florida Keys. La valla publicitaria está arrendada hasta 2030, limpiada y lista para usar.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 237 N Krome Avenue, Florida City, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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