Casa en venta en 1234 S Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12098551
1234 S Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa histórica de estilo español antiguo con vistas al campo de golf Granada.
- 4 dormitorios, 3.5 baños, con vestidores generosos.
- Cocina de chef con gabinetes a medida y electrodomésticos de alta gama.
- Piscina estilo resort y patio con acceso directo, ideal para entretenimiento interior‑exterior.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Propiedad de diseñador y completamente renovada, esta histórica casa de estilo español antiguo domina el campo de golf Granada, con vistas impresionantes de los árboles banyan emblemáticos a lo largo del fairway sexto. Ofrece 4 dormitorios y 3.5 baños, combina un carácter arquitectónico bellamente conservado con vida moderna, abierta y comodidad llave en mano. El plano lleno de sol se centra en una cocina de chef con gabinetes hechos a medida en Vermont, electrodomésticos Sub‑Zero y Wolf, y accesorios Kohler. Una sala familiar expansiva se abre directamente a la piscina estilo resort y al patio, creando un entorno sin esfuerzo para el entretenimiento interior‑ exterior. Los tres dormitorios principales ofrecen generosos vestidores, mientras que el suite principal en la planta superior disfruta de vistas tranquilas del campo de golf y un encantador porche soleado. El cuarto dormitorio es ideal para invitados, suegros o ayuda a domicilio. Detalles distintivos incluyen puertas vintage meticulosamente restauradas, candelabros de hierro personalizados importados y una rara bañera de hierro fundido sólido de 1923. Características adicionales incluyen una oficina en casa con entrada separada, un garaje climatizado que actualmente se usa como gimnasio, infraestructura de TI de grado comercial con cableado Cat 6 en toda la propiedad, sistemas AV y CCTV, ventanas y puertas de impacto, construcción de bloques de concreto sólido y aire acondicionado central Trane. Ubicada fuera de una zona de inundación, esta excepcional residencia en Coral Gables ofrece una rara combinación de encanto histórico, diseño refinado y conveniencia lista para mudarse, a solo minutos del Hotel Biltmore, CG Country Club, parques y Aeropuerto Internacional de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1234 S Greenway Drive, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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