Terreno en venta en 1802 NE 27th Terrace, Cape Coral, FL 33909 con MLS-A12098719
1802 NE 27th Terrace, Cape Coral, FL 33909
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- lote de 0.23 acres en Cape Coral
- ubicado en zona de inundación X sin humedales
- zonificación R1 para viviendas unifamiliares
- no disponible para alquiler o arrendamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial de 0.23 acres en Cape Coral, Condado de Lee, ubicado en 1802 NE 27TH TER (PID: 294324C4022830460). Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a las amenidades locales. El lote se encuentra en la zona de inundación X, una zona de bajo riesgo fuera de las llanuras de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite una utilización completa del lote sin barreras ambientales o requisitos de mitigación. Zonificado como Distrito residencial de familia única R1, la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes por derecho. Se pueden permitir casas modulares/fabricadas y Unidades de Vivienda Accesorias (UVAs) sujetas a los códigos de construcción aplicables, condiciones y aprobaciones. Dúplexes, casas adosadas, desarrollo multifamiliar y comunidades de casas móviles generalmente están prohibidos sin rezonificación. El comprador debe verificar todos los usos de zonificación, recuos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para un recorrido guiado por el propio comprador. El subarrendamiento no está permitido. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1802 NE 27th Terrace, Cape Coral, FL 33909, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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