Casa adosada (townhouse) en venta en 4904 SW 31st Terrace, Dania Beach, FL 33312 con MLS-A12098783

📍 4904 SW 31st Terrace, Dania Beach, FL 33312

$370,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,110 Sqft / 103.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 1.5 baños
  • Ventanas y puertas resistentes a impactos
  • Lavadora y secadora en la unidad
  • Piscina y club en la comunidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta hermosa casa adosada de 2 dormitorios y 1.5 baños ubicada en una comunidad segura con portón. Esta casa ofrece una atmósfera cómoda e invitadora con áreas de estar luminosas y abiertas y un patio privado con espacio de almacenamiento adicional. También cuenta con la conveniencia de una lavadora y secadora en la unidad. Recientemente se han actualizado, la propiedad ahora presenta ventanas y puertas resistentes a impactos para mayor seguridad, eficiencia energética y tranquilidad. La escalera y el segundo piso también han sido renovados con pisos laminados impermeables, añadiendo un toque moderno mientras garantizan durabilidad y fácil mantenimiento. Los residentes pueden disfrutar de una variedad de amenidades comunitarias, incluyendo lagos tranquilos, una piscina reluciente, un club y un parque infantil. Situada convenientemente cerca del aeropuerto, playas, centros comerciales, restaurantes, el Hard Rock Hotel & Casino y autopistas principales, esta casa adosada ofrece fácil acceso a todo lo que necesitas. No pierdas esta oportunidad de poseer una casa hermosamente actualizada en una ubicación deseable, combinando actualizaciones modernas, comodidad y conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $370,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $333.33

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 9:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,110 Sqft / 103.12 m²
Área Construida: 1,180 Sqft / 109.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa
Exterior: Iluminación
Patio y Porche: Patio, Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 1996
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,706.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4904 SW 31st Terrace, Dania Beach, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $277.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIA (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BANYAN OAKRIDGE COMMERCIAL PLAT 157-3 B POR PAR A DESC'D AS:COMM SE COR SAID PAR A;N 747.78,W 10,N 93.25 TO POB;W 71.50,N 15,E 71.50,S 15 TO
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231220030

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chiaramonte-hb
Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de octubre de 2026 9:58 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de octubre de 2026 5:08 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 5:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Caspi Team Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 4904
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 39.3''
Longitud: W81° 48' 55.5''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098783 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098783
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