Apartamento en venta en 495 Brickell Avenue 5506, Miami, FL 33131 con MLS-A12098929

📍 495 Brickell Avenue 5506, Miami, FL 33131

$650,000.00
1 Dorm.
1 Baños
732 Sqft / 68.01 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vivienda en planta alta con vistas espectaculares al agua y a la ciudad.
  • Ventanas de piso a techo que llenan de luz natural la residencia.
  • Amenidades estilo resort: piscina amplia, gimnasio y spa de última generación.
  • Ubicación inmejorable a pocos pasos del Brickell City Centre y el Río Miami.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una espectacular vida en planta alta desde el piso 55 de Icon Brickell Tower II. La residencia 5506 ofrece impresionantes vistas al agua y a la ciudad desde uno de los pisos más altos del edificio, creando un impresionante telón de fondo tanto de día como de noche. Ventanas de piso a techo llenan la residencia con luz natural mientras exhiben el icónico entorno costero de Miami. Ubicada en la 495 Brickell Avenue, en el corazón de Brickell, Icon Brickell ofrece un estilo de vida excepcional a pocos pasos del Brickell City Centre, restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento y el Río Miami. Disfruta de amenidades estilo resort que incluyen una amplia terraza de piscina, un centro de fitness y spa de última generación, junto con restaurantes de renombre ubicados dentro del complejo Icon. Una oportunidad sobresaliente para disfrutar de las vistas, el estilo de vida y la ubicación inmejorable de una de las direcciones costeras más reconocibles de Brickell.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $887.97
Ver más unidades mismo edificio: Icon Brickell Two en 495 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 732 Sqft / 68.01 m²
Área Construida: 732 Sqft / 68.01 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,600.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 495 Brickell Avenue 5506, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,025.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ICON BRICKELL NO TWO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICON BRICKELL NO TWO CONDO UNIT 5506 UNDIV 0.10% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27065-4397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381502930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 8:41 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 3:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Compra Venta Miami
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 55
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 495
Número de la Unidad: 5506
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 5.9''
Longitud: W81° 48' 41.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098929 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098929
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