Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 1203, Miami, FL 33130 con MLS-A12098933

📍 801 S Miami Avenue 1203, Miami, FL 33130

$590,000.00
1 Dorm.
2 Baños
838 Sqft / 77.85 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Rara vez disponible residencia de 3 líneas
  • Exposición sureste de planta alta con vistas panorámicas a la Bahía Biscayne y el skyline de Brickell
  • 1 dormitorio + vestidor versátil, 2 baños completos
  • Acceso privado por ascensor, vidrios de piso a techo, balcón con vista a la bahía

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara vez disponible residencia de 3 líneas en SLS LUX Brickell, con una exposición sureste de planta alta muy deseable y vistas panorámicas a la Bahía Biscayne y el skyline de Brickell. Esta espaciosa residencia de 1 dormitorio + vestidor, 2 baños completos ofrece un vestidor versátil ideal para segundo dormitorio, oficina en casa o espacio para invitados. Disfrute de entrada privada por ascensor, vidrios de piso a techo, abundante luz natural, armarios empotrados personalizados, una cocina abierta estilo europeo con electrodomésticos de primera calidad y un balcón generoso con vista a la bahía y la ciudad. SLS LUX ofrece un estilo de vida de resort auténtico con piscinas en la azotea y en el noveno piso, spa, centro de fitness de última generación, canchas de tenis y baloncesto, sala de residentes, teatro, centro de negocios, área de barbacoa, habitación infantil y servicio de conserjería y valet 24/7. Idealmente ubicado directamente frente a Brickell City Centre, situando restaurantes de clase mundial, compras, entretenimiento y el distrito financiero de Miami a pocos pasos. Actualmente arrendada a $3,700/mes hasta el 1 de mayo de 2027, ofreciendo ingresos de alquiler inmediato para un inversionista. Se permiten alquileres a corto plazo con un mínimo de 30 días, hasta tres veces al año.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $704.05
Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 838 Sqft / 77.85 m²
Área Construida: 838 Sqft / 77.85 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Tenis, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,538.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 1203, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,391.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo, Handball
Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguro, Agua Caliente, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT 1203 UNDIV 0.001588% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381610910

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 6:06 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 1203
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.9''
Longitud: W81° 48' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098933 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098933
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