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Apartamento en venta en 9937 Nob Hill Place 1637, Sunrise, FL 33351 con MLS-A12098950

📍 9937 Nob Hill Place 1637, Sunrise, FL 33351

$315,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,216 Sqft / 112.97 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina remodelada en el primer piso
Vista al lago con 3 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa estilo mármol y cocina con encimeras de cuarzo
Luz natural abundante y lista para mudarse

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Villas de Venezia, una encantadora comunidad inspirada en la belleza de Venecia, Italia. Esta residencia de esquina remodelada en el primer piso ofrece vista al lago, 3 dormitorios y 2 baños, con elegantes pisos de losa estilo mármol, baños nuevos con lavabos y accesorios modernos, y una impresionante cocina con encimeras de cuarzo y electrodomésticos nuevos. Con abundante luz natural proveniente de múltiples ventanas, esta residencia está lista para mudarse y es verdaderamente una de las unidades más hermosas de la comunidad. Se encuentra en un vecindario tranquilo con escuelas de alta calificación, fácil acceso a las principales autopistas y a solo minutos de tiendas, clínicas y restaurantes. Indicaciones de conducción:

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $315,000.00

Precio original en que se listó: $315,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $259.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,216 Sqft / 112.97 m²

Área Construida: 1,216 Sqft / 112.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1988

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,173.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9937 Nob Hill Place 1637, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $678.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: VILLAS DE VENEZIA CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS DE VENEZIA CONDO UNIT 9937 BLDG 16 PER CDO CIN# 105691387

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494120CE1700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Crystal Lake (martin)

Preparatoria/Bachillerato: Piper

Escuela Secundaria/Intermedia: Westpine

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 11:06 pm

Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 4:03 am

Información Adicional

Cortesía de: 1 Miami Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Nob Hill

Número de Calle: 9937

Número de la Unidad: 1637

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 10' 28.2''

Longitud: W81° 43' 7.6''

Sufijo de la dirección: Place

Ver Propiedad en inglés MLS# A12098950

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $68,996

Valor Promedio de Vivienda $352,500

Renta Promedio $1,881/mes

Edad Promedio 39 años

Población 34,582

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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