Apartamento en venta en 2949 Point East Drive B306, Aventura, FL 33160 con MLS-A12099049

📍 2949 Point East Drive B306, Aventura, FL 33160

$149,900.00
1 Dorm.
1 Baños
763 Sqft / 70.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes al agua desde una residencia de 1 dormitorio y 1 baño
  • Balcón con pantalla que ofrece excelentes vistas al lago
  • Comunidad vibrante de 55 años o más con amenidades excepcionales
  • Amplio estacionamiento para invitados y servicio de autobús y automóvil complementario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes vistas al agua desde esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño que cuenta con un balcón con pantalla y excelentes vistas al lago. El condominio cuenta con aire acondicionado central más reciente, junto con persianas de acordeón para huracanes. Despiértese con una serena escena frente al agua donde puede observar peces tropicales, muchas aves e incluso manatíes justo fuera de su puerta. El amplio balcón es perfecto para disfrutar de atardeceres impresionantes y relajarse al aire libre. Ubicado en una vibrante comunidad de 55 años o más que ofrece amenidades excepcionales, incluyendo piscinas climatizadas, una gran sala de billar, gimnasio, almuerzos calientes servidos, seguridad con portón 24 horas y un camino panorámico a lo largo del agua. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo con yoga, club de kayak, ping-pong, club de lectura, aeróbicos acuáticos, noche de películas, noche de baile y mucho más. Convenientemente situado cerca de los mejores restaurantes, compras y a solo minutos del centro comercial Aventura Mall, tiendas de alimentos, las playas y la I-95. A poca distancia a pie del mercado Plum, Anthony's y más. Se permiten mascotas de servicio. El servicio de autobús y automóvil complementario facilita moverse. Gran cantidad de estacionamiento para invitados. Esta es una comunidad de 55 años o más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $149,900.00
Precio original en que se listó: $149,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $196.46
Ver más unidades mismo edificio: Point East en 2949 Point East Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 763 Sqft / 70.89 m²
Área Construida: 763 Sqft / 70.89 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Dique, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1966
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $520.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2949 Point East Drive B306, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $497.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de Edificio: B
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST ONE CONDO-BLDG (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: POINT EAST
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST ONE CONDO - BLDG B APT B-306 UNDIV .282122% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV 2.52002% INT IN LIMITED COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 66R
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100040710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Royal Palm (miami-dade)
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 7:47 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 5:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Point East
Número de Calle: 2949
Número de la Unidad: B306
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 26.4''
Longitud: W81° 51' 29.9''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099049 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099049
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