Negocio (empresa) en venta en Sunny Isles Beach con MLS-A12101365
La dirección del inmueble MLS-A12101365 Sunny Isles Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación Prime en Sunny Isles Beach
- Visibilidad y buena posición de las instalaciones
- Diseño comercial flexible
- Cocina comercial totalmente equipada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para un propietario-operador o inversionista para establecer un nuevo concepto de negocio en una zona altamente visible y estratégicamente ubicada en Sunny Isles Beach. El espacio cuenta con un diseño funcional y versátil adecuado para conceptos relacionados con alimentos, productos especiales, operaciones minoristas o otros usos permitidos por el contrato de arrendamiento y las regulaciones aplicables. Las instalaciones están totalmente equipadas con una cocina comercial, campana extractora con sistema de supresión de incendios Ansul y un desagüe de grasa subterráneo permitido, proporcionando una infraestructura valiosa para la preparación o venta de alimentos. El nombre de la marca actual, los productos propietarios y el personal no están incluidos en la venta. El nuevo propietario tendrá completa flexibilidad para introducir una nueva marca, mezcla de productos y estrategia operativa. Destacados: Ubicación Prime en Sunny Isles Beach, Visibilidad y buena posición de las instalaciones, Diseño comercial flexible, Cocina comercial totalmente equipada, Campana extractora con sistema Ansul, Desagüe de grasa subterráneo permitido, Adecuado para una variedad de conceptos de negocio, Ideal para un propietario-operador o inversionista.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
