Negocio Minorista en venta en 9610 Stirling Road 105, Cooper City, FL 33024 con MLS-A12099201
9610 Stirling Road 105, Cooper City, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión llave en mano en Cooper City
- Condominio comercial de aproximadamente 750 pies cuadrados
- Inquilino actual paga $2,696.40 al mes
- Demanda estable de inquilinos y baja vacancia comercial
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión llave en mano en Cooper City. Este condominio comercial de aproximadamente 750 pies cuadrados en 9610 Stirling Rd, Unidad 105, está arrendado a un inquilino que actualmente paga $2,696.40 al mes, proporcionando ingresos constantes desde el primer día. Ubicado en la concurrida Cooper Square Plaza a lo largo del bullicioso corredor de Stirling Road, la propiedad se beneficia de una fuerte visibilidad, amplio estacionamiento y proximidad a Cooper City High School, Pioneer Middle School y minoristas establecidos. El acceso central a Davie, Hollywood, Pembroke Pines, Weston, I-75, I-595 y la Autopista de Florida respalda la demanda a largo plazo de inquilinos. La demografía acomodada de Cooper City y la baja vacancia comercial hacen de esta una adición estable y de bajo mantenimiento a cualquier cartera. Ideal para compradores de intercambio 1031 e inversores que buscan ingresos pasivos confiables en uno de los submercados más deseables del condado de Broward. Inquilino ocupa; no molestar al inquilino.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9610 Stirling Road 105, Cooper City, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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