Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160 con MLS-A12099260

📍 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160

$1,400,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,365 Sqft / 312.62 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 3.5 baños
  • Vistas panorámicas al océano e Intracoastal
  • Oportunidad de personalizar y renovar
  • Comunidad privada con portón

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad increíble para crear su residencia de ensueño en Williams Island! Esta amplia residencia doble ofrece un espacio increíble, vistas panorámicas y un potencial ilimitado para renovar y personalizar a su propio gusto. Con 4 dormitorios y 3.5 baños, la residencia disfruta de hermosas vistas al océano y al Intracoastal y de un diseño excepcional para crear un hogar verdaderamente espectacular. Experimente el renombrado estilo de vida de Williams Island, que ofrece una colección inigualable de amenidades de estilo resort, incluyendo un spa y centro de fitness de clase mundial, piscina cubierta, canchas de tenis, pickleball y pádel, marina, restaurantes y cafés, senderos para caminar y trotar, parque infantil, parque para perros y mucho más, todo dentro de una comunidad privada con portón. El edificio está actualmente bajo una impresionante transformación por Howard Design Group, lo que brinda una emocionante oportunidad de comprar ahora y crear una residencia personalizada mientras el edificio mismo se reimagina bellamente. Espacio excepcional, vistas espectaculares y el estilo de vida de Williams Island, listo para su visión personal.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,400,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $416.04
Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 8:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Bidé, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 3,365 Sqft / 312.62 m²
Área Construida: 3,365 Sqft / 312.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,440.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 1704, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,990.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Área de putting green, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Williams Island
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 1704 UNDIV .0980% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-2210-067-0980 COC 23380-3619 04 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670980

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: H. L. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 11 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 8:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 10:55 pm
Última modificación registrada: 3 de octubre de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 4000
Número de la Unidad: 1704
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 28.8''
Longitud: W81° 51' 54.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099260 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099260
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