Apartamento en venta en 1000 Island Boulevard PH9, Aventura, FL 33160 con MLS-A12106059

📍 1000 Island Boulevard PH9, Aventura, FL 33160

$1,595,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,880 Sqft / 174.66 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de penthouse grandiosa con 2,845 pies cuadrados de vida interior refinada.
  • Terraza privada en la azotea con opción de construir cocina de verano, barbacoa, jacuzzi y amplias áreas de entretenimiento.
  • Suite principal con vestidores y baño inspirado en spa, destacado por una ducha de gran tamaño con múltiples funciones.
  • Comunidad prestigiosa con 14 canchas de tenis, 4 de pickleball, 2 de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación y marina.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

A rare opportunity to own a grand Penthouse residence offering 2,845 square feet of refined interior living and the ability to create a show‑stopping private rooftop terrace with option to build a summer kitchen, BBQ, jacuzzi, & expansive entertaining areas.

→ Oportunidad rara para poseer una residencia de penthouse grandiosa que ofrece 2,845 pies cuadrados de vida interior refinada y la posibilidad de crear una terraza privada en la azotea que deja sin aliento, con opción de construir una cocina de verano, barbacoa, jacuzzi y amplias áreas de entretenimiento.

Enjoy breathtaking 270‑degree views that define true penthouse living.

→ Disfrute de impresionantes vistas de 270 grados que definen la verdadera vida en penthouse.

The main level features a sleek European‑style kitchen with an oversized cooking island, seamlessly open to expansive living and dining spaces.

→ El nivel principal cuenta con una elegante cocina de estilo europeo con una isla de cocina de gran tamaño, abierta sin interrupciones a amplios espacios de estar y comedor.

ideal for both intimate gatherings & grand entertaining.

→ Ideal tanto para reuniones íntimas como para grandes celebraciones.

Impact glass windows, thoughtfully extended in key areas, enhance natural light and maximize living space throughout.

→ Ventanas de vidrio de impacto, extendidas cuidadosamente en áreas clave, aumentan la luz natural y maximizan el espacio habitable en toda la propiedad.

This residence offers a split‑bedroom floor plan, providing privacy and comfort.

→ Esta residencia ofrece un plano con dormitorios separados, brindando privacidad y comodidad.

The spacious principal suite boasts large walk‑in closets and a spa‑inspired bathroom highlighted by an oversized shower with multiple functions.

→ La espaciosa suite principal cuenta con grandes vestidores y un baño inspirado en spa, destacado por una ducha de gran tamaño con múltiples funciones.

Soaring ceilings throughout elevate the sense of volume and luxury.

→ Los techos altos elevan la sensación de volumen y lujo.

Own a trophy property within a prestigious, amenity‑rich community featuring a vibrant social calendar, 14 TENNIS COURTS, 4 PICKLE BALL COURTS, 2 PADEL COURTS, 3 RESTAURANTS, STATE OF THE ART SPA, MARINA, WALK/JOG PATH, KIDS PLAYGROUND, BASKETBALL COURT, SOCCER FIELD, PUTTING GREEN, COURTESY BUS, PLUS GOURMET SUNDRY COFFEE/GELATO SHOP, AND SO MUCH MORE....This is penthouse living at its finest.

→ Posea una propiedad de lujo dentro de una comunidad prestigiosa y con muchas amenidades que incluye un vibrante calendario social, 14 canchas de tenis, 4 de pickleball, 2 de pádel, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, sendero para caminar/correr, parque infantil, cancha de baloncesto, campo de fútbol, green de golf, bus de cortesía, además de una tienda gourmet de café y gelato, y mucho más... Esta es la vida en penthouse en su máxima expresión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,595,000.00
Precio original en que se listó: $1,595,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $848.4
Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,880 Sqft / 174.66 m²
Área Construida: 1,880 Sqft / 174.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Casa Club, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1990
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 32
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,357.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 Island Boulevard PH9, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,277.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Monto de la Cuota de Membresía: $1,500.00
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 1000
Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT PH9 (3209) UNDIV 0.3629% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 F/A/U 30-2210-075-3190 COC 23800-200
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100753190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annabel C. Perry Pk-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 8:53 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 2:01 am

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 1000
Número de la Unidad: PH9
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 20.5''
Longitud: W81° 51' 40.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard