Apartamento (CO-OP) en venta en 901 N Birch Road D6, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A12099377

📍 901 N Birch Road D6, Fort Lauderdale, FL 33304

$240,000.00
1 Dorm.
1 Baños
490 Sqft / 45.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad completamente remodelada
  • Retiro amueblado listo para ocupar
  • Vistas al canal y a la piscina
  • Amarradero de barcos a $5 por pie

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Raramente disponible, unidad completamente remodelada en Marine Colony Villas, el secreto mejor guardado de Ft. Lauderdale: una cooperativa frente al mar a solo 2 cuadras de la playa, situada entre Birch State Park y la histórica Bonnet House. Este retiro amueblado listo para ocupar en el segundo piso ofrece vistas al canal y a la piscina, electrodomésticos de acero inoxidable más nuevos, dos unidades de aire acondicionado montadas en la pared y nuevo vinilo de alta calidad. El amarradero de barcos cuesta solo $5 por pie para embarcaciones de hasta 35 pies (cuando esté disponible), sin puentes fijos, una hermosa piscina comunitaria y pasos a las mejores tiendas, restaurantes y vida nocturna. Disfruta de acceso ilimitado a la cercana Bonnet House por solo $100 al año. Delicia para inversores: alquilar hasta 4 veces al año, con un mínimo de 3 meses.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $240,000.00
Precio original en que se listó: $240,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $489.79

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro

Medidas

Área Habitable: 490 Sqft / 45.52 m²
Área Construida: 490 Sqft / 45.52 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Seguridad: Otro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación, Otro
Patio y Porche: Patio
Eficiencia energética ecológica: Calentador de agua
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1955
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,458.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 901 N Birch Road D6, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Lavandería, Área de Picnic, Pista de juego de tejo
Nombre de la Subdivisión: MARINE COLONY VILLAS CO-O (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Disponible
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINE COLONY VILLAS CO-OP UNIT 6D
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201PW0370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cypress
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 3 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 11:50 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 11:50 pm

Información Adicional

Cortesía de: LPT Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 901
Número de la Unidad: D6
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 12.3''
Longitud: W81° 53' 37.8''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099377 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099377
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