Apartamento (CO-OP) en venta en 8870 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172 con MLS-A12099465

📍 8870 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172

$259,999.00
2 Dorm.
2 Baños
968 Sqft / 89.93 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio bien mantenido en la zona de Fontainebleau
  • Residencia espaciosa con diseño funcional y abundante luz natural
  • Balcón privado y amplio almacenamiento
  • Inquilino ocupado, ingresos de alquiler inmediato

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para adquirir un condominio bien mantenido en la altamente deseada zona de Fontainebleau. Esta residencia espaciosa ofrece un diseño funcional con amplios espacios de sala y comedor, abundante luz natural, amplio almacenamiento y un balcón privado. Idealmente ubicada cerca de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Miami, FIU, Dolphin Mall, International Mall, tiendas, restaurantes y entretenimiento. Ya sea que busque ampliar su cartera de inversiones o asegurar una residencia principal futura, esta propiedad presenta un valor excepcional en uno de los vecindarios más conectados de Miami. Inquilino ocupado. Perfecta para inversores que buscan ingresos de alquiler inmediato con una tenencia establecida ya en vigor. Visitas solo con cita previa. Por favor, no moleste al inquilino.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $259,999.00
Precio original en que se listó: $259,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $268.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 968 Sqft / 89.93 m²
Área Construida: 968 Sqft / 89.93 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Casa Club
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,174.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8870 Fontainebleau Boulevard 503, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SAN MARCO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAN MARCO CONDO UNIT 503 BLDG 8870 UNDIV 0.36363% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23909-0001 OR 23357-3476 0505 2 COC 24059-1030 12 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040832250

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de octubre de 2026 1:58 pm
Última modificación registrada: 2 de octubre de 2026 7:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 8870
Número de la Unidad: 503
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 18.5''
Longitud: W81° 39' 32.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099465 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099465
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