Apartamento en venta en 1000 Brickell PH6106, Miami, FL 33131 con MLS-A12099618
1000 Brickell PH6106, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de escala y volumen extraordinarios con vistas panorámicas.
- Sala principal con techos altos y ventanales de piso a techo.
- Dos baños completos, baño de visitas y estudio versátil.
- Amenidades de clase mundial: piscina en la azotea, gimnasio, cine y más.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Situada en la cima de una de las direcciones más exclusivas de Brickell, Flatiron, PH6106 ofrece una oportunidad única de poseer una residencia de escala, volumen y vistas panorámicas extraordinarias. Una de las habitaciones originales se ha incorporado de manera cuidadosa al área de estar, creando una amplia sala principal con techos altos, ventanales de piso a techo y un excepcional sentido de luz y amplitud. La residencia cuenta con acabados de primera línea en toda la propiedad, dos baños completos, un baño de visitas y un estudio versátil ideal como oficina en casa o suite para invitados. Desde su impresionante punto de vista de pájaro, las vistas al horizonte, a la bahía y a la ciudad se extienden por millas, transicionando sin esfuerzo desde brillantes amaneceres hasta el icónico horizonte nocturno de Miami. Los residentes disfrutan de amenidades de clase mundial, incluyendo una piscina y spa en la azotea del piso 64, una piscina adicional, un centro de fitness de última generación, estudio de yoga, salas de vapor, sauna, cine, salón social, sala de vinos y bodega, sala de juegos para niños, biblioteca, conserje, valet y un vestíbulo atendido las 24 horas. Idealmente ubicada en el corazón de Brickell, Flatiron coloca la principal gastronomía, compras y entretenimiento de Miami justo fuera de su puerta. Sexy Fish, uno de los restaurantes más celebrados de la ciudad, ocupa la planta baja, mientras que Mary Brickell Village, Brickell City Centre, cafés de clase mundial, estudios de fitness, tiendas de comestibles, el Metromover y el Metrorail están todos a poca distancia a pie, ofreciendo uno de los estilos de vida urbanos más vibrantes y caminables de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1000 Brickell PH6106, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Ubicación
