Apartamento en venta en 112 Lake Emerald Drive 109, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A12099640

📍 112 Lake Emerald Drive 109, Oakland Park, FL 33309

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
920 Sqft / 85.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Valor fenomenal para esta hermosa propiedad frente al agua
  • 2 habitaciones y 2 baños con vestidor
  • Atardeceres hermosos y vida silvestre
  • Estilo de vida de resort con portón y comunidad con actividades sociales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Valor fenomenal para esta hermosa propiedad frente al agua, con 2 habitaciones y 2 baños divididos, vestidor, hermosos atardeceres y vida silvestre. Balcón cubierto con puertas corredizas de vidrio de 8 pies y moldura coronaria. Estilo de vida de resort con portón. 3 piscinas climatizadas, bañeras de hidromasaje, saunas, gimnasio, clubhouse, restaurante, bar, 2 canchas de tenis y pickleball iluminadas, navegación, BBQ lapas. Cuotas incluyen cable, internet, agua, basura, alcantarillado, restaurante, todas las amenidades, tiendas, playas, I95, Turnpike, amigable con mascotas y todo lo que importa. Almacenamiento de paddleboard gratuito. Puerta de portón con guardia las 24 horas, comunidad estilo resort con actividades sociales y fiestas. El vendedor está dispuesto a contribuir con los costos de cierre del comprador. Negociable y sujeto a los términos de la oferta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $211.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 920 Sqft / 85.47 m²
Área Construida: 920 Sqft / 85.47 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,432.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 112 Lake Emerald Drive 109, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $634.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball
Nombre de la Subdivisión: LAKE EMERALD CONDOMINIUM (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKE EMERALD CONDOMINIUM NO. THREE UNIT 109 BLDG 112 PHASE II PER CDO BK/PG: 9785/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494220AD0490

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Melrose
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 7:52 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 7:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: S & K Success Key Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Lake Emerald
Número de Calle: 112
Número de la Unidad: 109
Ciudad: Oakland Park
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.3''
Longitud: W81° 49' 43.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099640 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099640
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