Apartamento en venta en 1623 Collins Avenue 220, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12099679

📍 1623 Collins Avenue 220, Miami Beach, FL 33139

$990,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,180 Sqft / 109.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Frente al océano con acceso directo a la playa
  • Residencia de esquina con vistas al océano desde terraza envolvente
  • Cocina abierta con electrodomésticos modernos y barra de mármol
  • Garaje cubierto para 1 coche y gimnasio en el edificio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Frente al océano con acceso directo a la playa en el corazón de South Beach. Remodelada completamente, 2 dormitorios + estudio / 2 baños en 1,180 pies cuadrados. Residencia de esquina. Luminosa. Vistas directas al océano desde una gran terraza envolvente. Cocina abierta con electrodomésticos modernos de acero inoxidable, enfriador de vino, encimeras de mármol a juego y barra. Pisos de losa en toda la propiedad, decorada con elegancia, amueblada, lavadora-secadora en la unidad, casa lista para mudarse. Acceso directo al boardwalk y a la playa impecable, tumbonas de playa gratuitas para 2 personas y sombrilla. Al lado de los hoteles Loews y Ritz Carlton. A pie de Lincoln Road, vida nocturna, restaurantes, tiendas. El edificio cuenta con un elegante vestíbulo remodelado, portero, seguridad 24 horas, garaje cubierto para 1 coche, gimnasio, sauna y sala de entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $990,000.00
Precio original en que se listó: $990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $838.98
Ver más unidades mismo edificio: The Georgian Condo 2 en 1623 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,180 Sqft / 109.63 m²
Área Construida: 1,180 Sqft / 109.63 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Bar, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,330.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1623 Collins Avenue 220, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $5,605.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE GEORGIAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GEORGIAN CONDO UNIT 220 UNDIV .8% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10944-741 OR 18376-2133 1198 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340661420

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunland Park Academy
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 5:36 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 1623
Número de la Unidad: 220
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 23.7''
Longitud: W81° 52' 15.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099679 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099679
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