Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 1408S, Miami, FL 33156 con MLS-A12099876

📍 7350 SW 89th Street 1408S, Miami, FL 33156

$319,900.00
1 Dorm.
1 Baños
828 Sqft / 76.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en el piso 14 en el corazón de Dadeland
  • Balcón privado con vistas elevadas sobre la piscina y el patio ajardinado
  • Cocina con encimeras de granito, gabinetes contemporáneos y barra de desayuno
  • Amenidades del edificio: gimnasio, sauna, club social y servicio de valet

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia en el piso 14 en el corazón del área de Dadeland que ofrece un diseño luminoso y abierto y un balcón privado con vistas elevadas sobre la piscina y el patio ajardinado. La cocina cuenta con encimeras de granito, gabinetes contemporáneos, electrodomésticos de acero inoxidable y una cómoda barra de desayuno con vistas al amplio salón y comedor. Pisos de losa de aspecto de madera ligera en todas las áreas principales, espacio generoso para armarios, vestidor y lavadora y secadora en la unidad. Disfrute de una ubicación muy conveniente cerca del centro comercial Dadeland Mall, Metrorail, Publix, restaurantes, tiendas y entretenimiento, con fácil acceso a la US-1 y la autopista Palmetto Expressway. Las amenidades del edificio incluyen gimnasio, sauna, club social, centro de negocios, conserje/seguridad y servicio de valet. Excelente oportunidad para una vida cómoda en un rascacielos en el corazón de Dadeland.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $319,900.00
Precio original en que se listó: $319,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $386.35
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1

Medidas

Área Habitable: 828 Sqft / 76.92 m²
Área Construida: 828 Sqft / 76.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Iluminación, Ninguno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,372.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 1408S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $959.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 1408S UNDIV 0.178768000% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182 COC 26377-2871 05 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020903150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammett Bowen Jr. Elementary
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de octubre de 2026 10:46 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 3:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Best Investment Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 1408S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12099876 Ver Propiedad en inglés MLS# A12099876
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