Apartamento en venta en 300 Biscayne Boulevard Way PH6001C, Miami, FL 33131 con MLS-A12100049
300 Biscayne Boulevard Way PH6001C, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas del Atlántico, la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami
- Penthouse completamente amueblado
- Piscina privada y terrazas cubiertas
- Ascensor privado y vestíbulo de entrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Penthouse Signature 6001 en Aston Martin Residences, ofrecido completamente amueblado, ofrece vistas panorámicas del Atlántico, la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami desde el piso 60. Esta vivienda de un solo nivel ofrece 9,089 pies cuadrados de interiores con techos de 11 pies 6 pulgadas, seis dormitorios y seis y medio baños, incluyendo una suite de invitados con gimnasio y cuartos de personal con baño privado. Terraza envolvente, que incluye 1,574 pies cuadrados de terrazas cubiertas al este y al oeste y una piscina privada, suman un total de 12,397 pies cuadrados. Un vestíbulo con ascensor privado abre a una galería que conduce a salas de estar y comedor formales, una sala familiar y una cocina de chef de 39 pies con despensa de mayordomo, además de una entrada de servicio separada con acceso a ascensor de servicio. La suite principal cuenta con una sala de estar, un vestidor de 26 pies, dos baños y una sauna privada. Finalizada en 2024 con pisos de losa de mármol y vidrio de impacto. Cuatro espacios de estacionamiento incluyen un garaje privado para dos coches diseñado por el equipo de diseño de Aston Martin. Más de 42,000 pies cuadrados de amenidades incluyen una piscina infinita, spa, centro de fitness, galería de arte, dos teatros privados y golf virtual. Una marina privada de 490 pies en el sitio, donde el río Miami se encuentra con la bahía de Biscayne, ha alojado yates de hasta 300 pies, con recogida y entrega por reserva. Situado en el Riverwalk, a pasos de Brickell y Bayfront Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Boulevard Way PH6001C, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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