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Apartamento en venta en 4444 El Mar Drive 3204, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308 con MLS-A12100311

📍 4444 El Mar Drive 3204, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308

$1,750,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,256 Sqft / 116.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Balcón de más de 1,000 pies cuadrados
Vistas al océano en ambas habitaciones
Piscina climatizada con vistas al océano y cabanas
600 pies de playa privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Nuevo ajuste de precio! Unidad de condominio frente al mar directa con una de las balcones más grandes de la zona y el balcón más grande de este complejo. El espacio del balcón supera los 1,000 pies cuadrados y es excelente para entretener a grandes grupos. Completamente amueblada y lista para entrar. Techos de 10 pies. Un poco menos de 1,300 pies cuadrados de espacio habitable. Ambas habitaciones tienen vistas al océano. Acepta mascotas. A poca distancia a pie de restaurantes y tiendas en la playa de Lauderdale By-The-Sea. 2 espacios de estacionamiento cubiertos en garaje. Las amenidades incluyen: piscina climatizada con vistas al océano y cabanas, gimnasio, parrilla BBQ y área de cocina. Edificio y comunidad muy seguros (patrulla de seguridad). 600 pies de playa privada. Almacenamiento adicional. Puede alquilar hasta 3 veces al año. Esta es una unidad muy rara y no durará mucho tiempo.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,750,000.00

Precio original en que se listó: $1,750,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,393.31

Ver más unidades mismo edificio: Villas By The Sea en 4444 El Mar Dr Lauderdale By The Sea

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,256 Sqft / 116.69 m²

Área Construida: 1,256 Sqft / 116.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Terraza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2009

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: VE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,711.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4444 El Mar Drive 3204, Lauderdale-By-The-Sea, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: VILLAS BY THE SEA 3 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS BY THE SEA 3 CONDO UNIT 3204 PER CDO BK/PG: 46479/474

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494318CF0040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Croissant Park

Preparatoria/Bachillerato: Noreste

Escuela Secundaria/Intermedia: Pompano Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 5:54 pm

Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX FIRST

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: El Mar

Número de Calle: 4444

Número de la Unidad: 3204

Ciudad: Lauderdale-By-The-Sea

Estado: Florida

Código Postal: 33308

Condado: Broward

Latitud: N26° 11' 29.2''

Longitud: W81° 54' 17.1''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12100311

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,413

Valor Promedio de Vivienda $536,900

Renta Promedio $1,850/mes

Edad Promedio 57 años

Población 27,261

Mortgage Calculator

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