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Dúplex en venta en 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143 con MLS-A12100404

📍 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143

$799,000.00

1,144 Sqft / 106.28 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex en lote de 6,300 pies cuadrados
Potencial de generar $7,000 al mes
Techo nuevo y plomería actualizada
Estacionamiento para 9‑10 vehículos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de inversión de primera en South Miami, a solo 3 cuadras de la Universidad de Miami. Duplex en un lote de 6,300 pies cuadrados con potencial para generar $7,000 al mes, techo nuevo, plomería actualizada, medidores de agua y electricidad separados, y estacionamiento para aproximadamente 9‑10 vehículos. La zonificación multifamiliar ofrece excelente potencial de reurbanización. Cerca de Coral Gables, Downtown South Miami, transporte y Sunset Place. Se requiere aviso de 24 horas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00

Precio original en que se listó: $799,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $698.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 4 de octubre de 2026 4:00 am

Medidas

Área Habitable: 1,144 Sqft / 106.28 m²

Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1947

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Número total de unidades: 3

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 3

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,264.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5925 SW 64th Street, South Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: STORMPROOF SUB (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 25 54 40 .15 AC STORMPROOF SUB PB 47-12 LOT 7 BLK 3 LOT SIZE 60.000 X 105 OR 21001-2535 01/2003 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0940250340220

Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palma Sola Elementary

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 4 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 11 de octubre de 2026 12:02 am

Última modificación registrada: 11 de octubre de 2026 4:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Craft, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 64th

Número de Calle: 5925

Ciudad: South Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 42.2''

Longitud: W81° 42' 34.5''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12100404

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