Apartamento en venta en 7207 Bay Drive 13, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12100863
7207 Bay Drive 13, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Excelente ubicación en el último piso con vistas al canal.
- Gran privacidad y abundante luz natural.
- Condominio boutique frente al mar con piscina y zona de barbacoa.
- Amueblada con muebles negociables.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad hermosa, ubicada en el segundo y último piso de Normandy Isles, Miami Beach, ofrece una excelente ubicación dentro del edificio, muy cerca del canal, con vistas agradables del Canal Tatum desde el salón. La propiedad brinda gran privacidad, abundante luz natural y un encantador sentido de tranquilidad junto al agua. La unidad está en excelente estado y cuenta con A/C central, ventanas y puertas de impacto, y hermosos pisos de madera. El edificio es un condominio boutique frente al mar, con patios acogedores, una piscina y una zona de barbacoa con vistas al canal. Está a solo 10 minutos a pie de la playa y cerca del paseo frente al mar, parques, restaurantes, cafés y tiendas. A solo minutos del Club de Golf Normandy Shores y cerca de mejoras significativas del vecindario, incluido el Complejo Comunitario de la Calle 72, que contará con una biblioteca y un centro acuático, así como nuevas opciones minoristas como Target y Publix, próximamente. Es una excelente oportunidad de poseer una atractiva propiedad frente al mar en una ubicación privilegiada de Miami Beach. El presupuesto aprobado de 2026 y las cuotas de la HOA incluyen reservas completas. Importante: la unidad no incluye un espacio de estacionamiento; solo estacionamiento en la calle. La propiedad está amueblada, y el mobiliario es negociable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7207 Bay Drive 13, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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