Apartamento en venta en 1750 N Bayshore Drive 2808, Miami, FL 33132 con MLS-A12101362

📍 1750 N Bayshore Drive 2808, Miami, FL 33132

$255,000.00
1 Baños
503 Sqft / 46.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes a la Bahía Biscayne y al horizonte de Miami
  • Estudio amplio y luminoso con ventanas de suelo a techo
  • Pisos de losa cerámica en toda la propiedad
  • Balcón privado amplio con vistas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de impresionantes vistas a la Bahía Biscayne y al horizonte de Miami desde este estudio amplio y luminoso en la altamente deseable Opera Tower, en el corazón de Edgewater. Con ventanas de suelo a techo, pisos de losa cerámica en toda la propiedad, una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, y un balcón privado amplio que ofrece vistas a la bahía y a la ciudad. Incluye un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Los residentes disfrutan de una variedad de amenidades, incluyendo un centro de fitness, Jacuzzi, conserje y seguridad 24 horas, área de barbacoa, sala de club, centro de negocios y estacionamiento de valet. La piscina del edificio está actualmente en proceso de mejoras, con reapertura prevista pronto. A pocos pasos se encuentra el Parque Margaret Pace frente al agua, que ofrece canchas de tenis, voleibol de arena, canchas de baloncesto, área de fitness al aire libre, senderos pintorescos, áreas de picnic con parrillas, alquileres de kayak cercanos y más. Disfruta de un estilo de vida excepcional a pie con una gran variedad de restaurantes, cafés y opciones gastronómicas cercanas, además de Publix y Whole Foods Market a poca distancia. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, transporte público y el Centro Adrienne Arsht, con fácil acceso a Downtown Miami, Brickell, Wynwood, Midtown y Miami Beach. ¡Experimenta la combinación perfecta de vistas al agua, recreación al aire libre y vida urbana vibrante de Miami!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $255,000.00
Precio original en que se listó: $255,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $506.95
Ver más unidades mismo edificio: Opera Tower en 1750 Bayshore Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 503 Sqft / 46.73 m²
Área Construida: 503 Sqft / 46.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Estudio
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 58
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,422.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1750 N Bayshore Drive 2808, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $608.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: OPERA TOWER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OPERA TOWER CONDO UNIT 2808 UNDIV 0.09% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26127-0872
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132310653280

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 8:26 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:07 am

Información Adicional

Cortesía de: 305 Luxe Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Bayshore
Número de Calle: 1750
Número de la Unidad: 2808
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 32.9''
Longitud: W81° 48' 46.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N