Apartamento en venta en 102 N 24th Street 1244, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12101589

📍 102 N 24th Street 1244, Miami Beach, FL 33139

$6,750,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,687 Sqft / 156.73 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente amueblada con 3 dormitorios y 3 baños
  • Vistas de suelo a techo al océano
  • Acceso directo a la playa y múltiples piscinas
  • Oportunidad de generar ingresos a través del programa de alquiler del hotel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En algún lugar entre el Atlántico fuera de su ventana y la hospitalidad de cinco estrellas en la planta baja, la vida cotidiana recibe una mejora. Bienvenido a 1 Hotel & Homes South Beach, donde esta residencia completamente amueblada de 3 dormitorios, 3 baños frente al océano lo coloca en el centro de Miami Beach sin que tenga que sacrificar su propio espacio. Las vistas de suelo a techo atraen su mirada directamente al agua, mientras que los tonos de madera cálida, las texturas naturales y una paleta relajada y sofisticada crean un refugio de la energía de la ciudad. El entorno hotelero de clase mundial ofrece una experiencia de propiedad totalmente diferente a su puerta. La propiedad ofrece la opción de ser parte del programa de alquiler del hotel, convirtiéndola en una propiedad generadora de ingresos. Como residente, sus amenidades incluyen el centro de fitness Anatomy, Watr, la piscina y restaurante en la azotea frente al océano, el spa Bamford, servicios de chófer, cuatro restaurantes, bares, acceso directo a la playa, estacionamiento con valet y múltiples piscinas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,750,000.00
Precio original en que se listó: $6,750,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,001.18
Ver más unidades mismo edificio: 1 Hotel & Homes South Beach en 102 24th St Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 9 de octubre de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,687 Sqft / 156.73 m²
Área Construida: 1,687 Sqft / 156.73 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,882,353.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 102 N 24th Street 1244, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $519,781.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Pabellón privado de la playa, Bar, Cabaña, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 2399 COLLINS AVENUE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 1 Hotel & Homes
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 2399 COLLINS AVENUE CONDO UNIT 1244 UNDIV 0.566604% INT IN COMMON ELEMENTS OFREC 29449-3132
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232270452070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sheridan Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 6:43 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 8:35 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 102
Número de la Unidad: 1244
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 55.8''
Longitud: W81° 52' 24''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: N