Apartamento en venta en 1200 Brickell Bay Drive 3701, Miami, FL 33131 con MLS-A12101729
1200 Brickell Bay Drive 3701, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Alto rendimiento Airbnb de 3 dormitorios
- Residencia de esquina en el piso 37 con vistas al mar y al océano
- Balcón envolvente y ventanas de impacto
- Amenidades del edificio: piscina, gimnasio, spa, seguridad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alto rendimiento Airbnb de 3 dormitorios en el cielo en The Club at Brickell Bay. Esta residencia de esquina en el piso 37 amueblada ofrece vistas al mar y al océano, balcón envolvente, ventanas y puertas de impacto, baños de mármol, encimeras de cuarzo, lavadora/secadora en la unidad, características de hogar inteligente y un tercer dormitorio flexible convertido con una pared de vidrio contemporánea. Recientemente reamueblada y pintada para optimizar la experiencia del huésped y los ingresos de alquiler a corto plazo, la unidad está proyectada para generar aproximadamente $150,000 en ingresos brutos en 2026, con gestión experta ya en marcha. Ubicada en el corazón de Brickell cerca de Brickell City Centre, restaurantes, vida nocturna, oficinas, transporte y atracciones frente al agua. Las amenidades del edificio incluyen piscina, gimnasio, spa/bañera de hidromasaje, área de juegos para niños, seguridad, valet, estacionamiento para invitados y estacionamiento cubierto asignado. Una verdadera oportunidad llave en mano generadora de ingresos en uno de los mercados de alquiler a corto plazo más fuertes de Miami. Finanzas y pro forma disponibles a solicitud. Más del 6% de ingreso neto operativo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1200 Brickell Bay Drive 3701, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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