Apartamento en venta en 3600 Mystic Pointe Drive PH3, Aventura, FL 33180 con MLS-A12101731

📍 3600 Mystic Pointe Drive PH3, Aventura, FL 33180

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,091 Sqft / 101.36 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ático en la azotea de la comunidad con portón
  • Balcón privado con vistas al mar y al puerto
  • Claraboyas en toda la propiedad que llenan de luz natural
  • Suite principal con gran vestidor y lavadora y secadora

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la vida en ático en el corazón de Aventura! Este luminoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños se encuentra en la planta superior de la muy deseada comunidad con portón Mystic Pointe, ofreciendo increíbles vistas al puerto y al agua desde su balcón privado. Claraboyas en toda la propiedad llenan la casa con tanta luz natural que quizá nunca necesite encender una luz durante el día. La suite principal cuenta con un gran vestidor, y la unidad incluye lavadora y secadora. El propietario abrió el segundo dormitorio al quitar la pared, creando un diseño más amplio y abierto; sin embargo, la pared puede reinstalarse fácilmente para restaurar el segundo dormitorio privado. Disfrute de amenidades estilo resort que incluyen una piscina frente al mar, zona de juegos, canchas de tenis y pickleball, marina, senderos para caminar, vestíbulo seguro y entrada con portón. Mystic Pointe también ofrece restauración y servicios en el lugar, incluyendo el restaurante The Green Pointe, mini mercado, Avaria Salon & Spa, Khospace y oficinas profesionales. Disfrute del acceso al pintoresco Aventura Circle de 3 millas, con el centro comercial Aventura Mall, compras y restaurantes cercanos, además de Sunny Isles Beach y el océano a aproximadamente 5 minutos. ¡Una rara oportunidad de ático frente al mar en el corazón de Aventura!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $439,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $402.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,091 Sqft / 101.36 m²
Área Construida: 1,091 Sqft / 101.36 m²
Características de la parcela: En campo de golf

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1988
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 19
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,612.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Mystic Pointe Drive PH3, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $985.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: MYSTIC POINTE CONDO NO ON (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MYSTIC POINTE CONDO NO ONE UNIT 1903 UNDIV .2884 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13610-1424 F/A/U 30-2202-023-0530 OR 17337-3968 0896 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822020230530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Boulevard Heights
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 7:29 pm
Última modificación registrada: 12 de octubre de 2026 2:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 19
Nombre de la calle: Mystic Pointe
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: PH3
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 9.5''
Longitud: W81° 52' 14.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12101731 Ver Propiedad en inglés MLS# A12101731
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