Apartamento en venta en 20505 E Country Club Drive 1434, Aventura, FL 33180 con MLS-A12102033

📍 20505 E Country Club Drive 1434, Aventura, FL 33180

$378,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,011 Sqft / 93.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas espectaculares al océano e Intracoastal desde todos los ángulos.
  • Pisos de losa y laminado de madera.
  • Baños espaciosos con bañera de hidromasaje.
  • Renovaciones extensas, incluido nuevo vestíbulo y ascensores actualizados.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio 2/2 con vistas al océano e Intracoastal. Ubicado en el piso 14 del muy deseado complejo Waterview, esta unidad hermosa de 2 dormitorios y 2 baños ofrece espectaculares vistas al océano e Intracoastal desde todos los ángulos. Experimenta la vida de lujo con pisos de losa y laminado de madera, cocina moderna con electrodomésticos blancos y encimeras de mármol, y baños espaciosos, incluido uno con bañera de hidromasaje. El edificio ha pasado por extensas renovaciones, restauración de concreto, balcón, nuevo vestíbulo, ascensores actualizados, pasillos renovados, nuevas puertas frontales, sala de biblioteca. La piscina está en renovación y estará lista entre julio y septiembre de 2027. Existe un cargo especial. ¡Llama hoy para visitas fáciles! ¡No te pierdas esta increíble oferta!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $378,000.00
Precio original en que se listó: $378,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $373.88
Ver más unidades mismo edificio: Waterview en 20505 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,011 Sqft / 93.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Intracostero
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Parrilla Barbacoa
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 26
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,014.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20505 E Country Club Drive 1434, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,004.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: WATERVIEW CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERVIEW CONDO UNIT 1434 UNDIV 0.2266% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11260-220 F/A/U 30-1235-021-0780 OR 17608-0901 0497 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350210780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 8:42 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: LIV Real Estate Group
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 20505
Número de la Unidad: 1434
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.1''
Longitud: W81° 52' 28.5''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: E
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102033 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102033
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