Apartamento en venta en 20225 NE 34th Court 1216, Aventura, FL 33180 con MLS-A12102096

📍 20225 NE 34th Court 1216, Aventura, FL 33180

$359,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,213 Sqft / 112.69 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 2 dormitorios y 2 baños totalmente actualizada.
  • Vista panorámica e ininterrumpida de la bahía, el campo de golf Turnberry y el horizonte de la ciudad.
  • Cocina con iluminación excelente, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora apilable.
  • Amplias amenidades: piscina climatizada, sauna, jacuzzi, gimnasio, sala de juegos, tenis, biblioteca y más.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESTE ES EL CONDOMINIO QUE SUS CLIENTES HAN ESTADO ESPERANDO! UBICADO EN EL FAMOSO Y DESEABLE AVENTURA A LO LARGO DE LA FAMED COUNTRY CLUB DRIVE Y A PIEDIJE DE LA CENTRO COMERCIAL DE CLASE MUNDIAL AVENTURA. ESTA AMPLIA Y TOTALMENTE ACTUALIZADA UNIDAD DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS OFRECE UN PLAN DE PLANTA DIVIDIDA, AMPLIO ÁREA DE SALÓN Y COMEDOR CON VISTAS PANORÁMICAS E ININTERROMPIDAS DE LA BAHÍA, EL FAMOSO CAMPO DE GOLF TURNBERRY Y EL PANORAMA DE LA CIUDAD. LA COCINA OFRECE EXCELENTE ILUMINACIÓN CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, INCLUYENDO UNA LAVADORA/SECADORA APILABLE Y PISOS DE CERÁMICA. LOS 2 GRANDES DORMITORIOS TIENEN GRAN ESPACIO DE VESTIDORES CON MUEBLES INTEGRADOS ACTUALIZADOS. LOS PISOS DE LAMINADO EN TODA LA PROPIEDAD HÁILAN UNA VIDA FÁCIL. HAY PERSIANA DE HURACÁN PARA MAYOR SEGURIDAD QUE CUBRE TODAS LAS VENTANAS Y PUERTAS DE BALCÓN. EL EDIFICIO FUE RECIENTEMENTE REMODELADO PARA CUMPLIR CON LA CERTIFICACIÓN DE 40 AÑOS Y EL VENDEDOR HA PAGADO LA EVALUACIÓN EN SU TOTALIDAD. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN DISTRITO ESCOLAR CALIFICADO A. EL EDIFICIO TIENE UNA SEGURIDAD EXCELENTE, INCLUYENDO UN PORTÓN CON GUARDIA 24 HORAS, CONSERJE Y RECEPCIÓN DE SEGURIDAD EN EL LOBBY. OTROS SERVICIOS INCLUYEN ALMACENAMIENTO DE BICICLETAS, ALMACEN DE COLOCACIONES, ÁREA DE BARBACOA, SAUNA Y JACUZZI, PISCINA CALIENTE, SALA DE JUEGOS, TENIS, BIBLIOTECA, SALÓN DE FIESTAS, CENTRO DE FITNESS Y MUCHOS MÁS. ADEMÁS, COMO RESIDENTE DE AVENTURA, TENDRÁ ACCESO COMPLETO AL PARQUE FUNDADORES, QUE OFRECE UN PLAYGROUND DIVERTIDO, CAMPO DE TENIS Y PICKLEBALL Y CAMPO DE FÚTBOL. EL VENDEDOR ESTÁ MUY MOTIVADO E INVITA A TODAS LAS OFERTAS RAZONABLES. ESTA UNIDAD ESTÁ LISTA PARA MUDARSE!! DISFRUTA DE LA BUENA VIDA!!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $359,900.00
Precio original en que se listó: $359,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $296.7
Ver más unidades mismo edificio: Delvista Towers en 20225 34th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,213 Sqft / 112.69 m²
Área Construida: 1,213 Sqft / 112.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Campo de Golf, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 27
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,712.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20225 NE 34th Court 1216, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $903.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: DELVISTA TOWERS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 730
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA TOWERS CONDO TOWER I UNIT 1216 UNDIV 0.2069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11441-1633 F/A/U 30-1235-024-1330 OR 20934-2839 0103 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350241330

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Annabel C. Perry Pk-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de octubre de 2026 7:07 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 7:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: 34th
Número de Calle: 20225
Número de la Unidad: 1216
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 51.1''
Longitud: W81° 52' 2.7''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE