Apartamento en venta en 20225 NE 34th Court 1216, Aventura, FL 33180 con MLS-A12102096
20225 NE 34th Court 1216, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 2 dormitorios y 2 baños totalmente actualizada.
- Vista panorámica e ininterrumpida de la bahía, el campo de golf Turnberry y el horizonte de la ciudad.
- Cocina con iluminación excelente, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora/secadora apilable.
- Amplias amenidades: piscina climatizada, sauna, jacuzzi, gimnasio, sala de juegos, tenis, biblioteca y más.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ESTE ES EL CONDOMINIO QUE SUS CLIENTES HAN ESTADO ESPERANDO! UBICADO EN EL FAMOSO Y DESEABLE AVENTURA A LO LARGO DE LA FAMED COUNTRY CLUB DRIVE Y A PIEDIJE DE LA CENTRO COMERCIAL DE CLASE MUNDIAL AVENTURA. ESTA AMPLIA Y TOTALMENTE ACTUALIZADA UNIDAD DE 2 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS OFRECE UN PLAN DE PLANTA DIVIDIDA, AMPLIO ÁREA DE SALÓN Y COMEDOR CON VISTAS PANORÁMICAS E ININTERROMPIDAS DE LA BAHÍA, EL FAMOSO CAMPO DE GOLF TURNBERRY Y EL PANORAMA DE LA CIUDAD. LA COCINA OFRECE EXCELENTE ILUMINACIÓN CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE, INCLUYENDO UNA LAVADORA/SECADORA APILABLE Y PISOS DE CERÁMICA. LOS 2 GRANDES DORMITORIOS TIENEN GRAN ESPACIO DE VESTIDORES CON MUEBLES INTEGRADOS ACTUALIZADOS. LOS PISOS DE LAMINADO EN TODA LA PROPIEDAD HÁILAN UNA VIDA FÁCIL. HAY PERSIANA DE HURACÁN PARA MAYOR SEGURIDAD QUE CUBRE TODAS LAS VENTANAS Y PUERTAS DE BALCÓN. EL EDIFICIO FUE RECIENTEMENTE REMODELADO PARA CUMPLIR CON LA CERTIFICACIÓN DE 40 AÑOS Y EL VENDEDOR HA PAGADO LA EVALUACIÓN EN SU TOTALIDAD. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UN DISTRITO ESCOLAR CALIFICADO A. EL EDIFICIO TIENE UNA SEGURIDAD EXCELENTE, INCLUYENDO UN PORTÓN CON GUARDIA 24 HORAS, CONSERJE Y RECEPCIÓN DE SEGURIDAD EN EL LOBBY. OTROS SERVICIOS INCLUYEN ALMACENAMIENTO DE BICICLETAS, ALMACEN DE COLOCACIONES, ÁREA DE BARBACOA, SAUNA Y JACUZZI, PISCINA CALIENTE, SALA DE JUEGOS, TENIS, BIBLIOTECA, SALÓN DE FIESTAS, CENTRO DE FITNESS Y MUCHOS MÁS. ADEMÁS, COMO RESIDENTE DE AVENTURA, TENDRÁ ACCESO COMPLETO AL PARQUE FUNDADORES, QUE OFRECE UN PLAYGROUND DIVERTIDO, CAMPO DE TENIS Y PICKLEBALL Y CAMPO DE FÚTBOL. EL VENDEDOR ESTÁ MUY MOTIVADO E INVITA A TODAS LAS OFERTAS RAZONABLES. ESTA UNIDAD ESTÁ LISTA PARA MUDARSE!! DISFRUTA DE LA BUENA VIDA!!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20225 NE 34th Court 1216, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
