Casa en venta en 3640 NW 39th Street, Lauderdale Lakes, FL 33309 con MLS-A12102177

📍 3640 NW 39th Street, Lauderdale Lakes, FL 33309

$605,000.00
6 Dorm.
4 Baños
2,782 Sqft / 258.46 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa propiedad unifamiliar en Lauderdale Lakes
  • Lote de 6,900 pies cuadrados con 2,589 pies cuadrados ajustados
  • Residencia de 6 dormitorios y 4 baños
  • Potencial de renovación y mejoras estratégicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS! Explore el potencial de esta espaciosa propiedad unifamiliar en Lauderdale Lakes, situada en un lote de aproximadamente 6,900 pies cuadrados con aproximadamente 2,589 pies cuadrados ajustados. Comercializada como una residencia de 6 dormitorios y 4 baños, la propiedad ofrece un diseño flexible y oportunidades para renovación, modernización y mejoras estratégicas. Ideal para inversionistas, compradores experimentados o compradores que buscan personalizar una propiedad para satisfacer sus necesidades. Situada convenientemente cerca de carreteras principales, centros comerciales, restaurantes, escuelas y amenidades comunitarias. La propiedad se ofrece EN ESTADO, sujeta a los términos del contrato de compra. Los compradores y sus agentes son responsables de verificar de manera independiente el área, el número de habitaciones, los permisos, las ampliaciones, el estado de la propiedad y los usos permitidos. Programe su visita privada y explore las posibilidades. ¡ESPECIAL PARA INVERSIONISTAS! Espaciosa propiedad unifamiliar en Lauderdale Lakes con aproximadamente 2,589 pies cuadrados ajustados en un lote de 6,900 pies cuadrados. Potencial de renovación y mejora. Gran oportunidad para inversionistas y compradores que buscan una propiedad para personalizar. Se ofrece EN ESTADO. El comprador debe verificar los detalles de la propiedad, los permisos y el número de habitaciones. Programe su visita hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $605,000.00
Precio original en que se listó: $619,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $217.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 13 de octubre de 2026 4:07 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala familiar, Dormitorio Convertible, Garaje convertido
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 2,782 Sqft / 258.46 m²
Área Construida: 2,877 Sqft / 267.28 m²
Área del lote: 6,900 Sqft / 641.03 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 69
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1965
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,603.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3640 NW 39th Street, Lauderdale Lakes, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub, Aceras
Nombre de la Subdivisión: ORIOLE ESTATES SEC 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ORIOLE ESTATES SEC 3 58-36 B LOT 12 BLK 27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494219101350
Zonificación: RS-3

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Oriole
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 4:07 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 1:41 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 1:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: THOMP Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 39th
Número de Calle: 3640
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 25.1''
Longitud: W81° 48' 6.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW