Casa en venta en 4420 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309 con MLS-B26084866

📍 4420 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309

$495,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,610 Sqft / 149.57 m² Superficie
En Venta
4420 nw 12 St Kitchen Pix - Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Tres dormitorios y dos baños
  • 1,610 pies cuadrados de espacio habitable
  • Amplio patio trasero con espacio para piscina
  • Techo nuevo en octubre de 2026

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia unifamiliar de tres dormitorios y dos baños ofrece 1,610 pies cuadrados de espacio habitable en la comunidad Twin Lakes de Fort Lauderdale. El plano de una sola planta proporciona una vida sencilla y eficiente con un garaje para un coche para estacionamiento y almacenamiento convenientes. La cocina ha sido actualizada cuidadosamente con acabados de calidad que reflejan la reciente inversión en las áreas principales de la vivienda. Habitaciones bien proporcionadas y distribución práctica hacen de esta propiedad una base sólida para la propiedad y el valor a largo plazo en un entorno residencial establecido. Amplio patio trasero con espacio para piscina. El patio trasero cuenta con una pérgola y una unidad de almacenamiento separada. Techo nuevo en octubre de 2026. Baños remodelados, ventanas de huracán. Casa lista para nuevos propietarios.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $495,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 4:58 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,610 Sqft / 149.57 m²
Área Construida: 1,755 Sqft / 163.04 m²
Área del lote: 7,499 Sqft / 696.68 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador del Condado
Fuente de la medida del Área Habitable: Sí
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Ciudad
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Horno
Interior: Isla de cocina, Distribución de Dormitorios - Apilados
Exterior: Almacenamiento
Ventanas: Persianas, Cortinas, Ventana(s) contra tormentas
Otras estructuras: Almacenamiento, Pérgola
Lavandería: Lavandería
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Madera, Cercado, Patio Trasero
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Conexión para generador

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Baldosas/Losas
Año de instalación del techo: 2026
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,133.27
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4420 NW 12th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $118,210.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abierto, Garaje adjunto/adosado, Asfalto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Servicio eléctrico de 200 amperios o más
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: TWIN LAKES RESUB OF BLKS 11 12 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Ver observaciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TWIN LAKES RESUB OF BLKS 11,12,15-19 41-4 B LOT 14 BLK 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494216051240
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Noreste
Escuela Secundaria/Intermedia: James S. Rickards

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 4:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 4:58 pm
Última modificación registrada: 15 de octubre de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: 12th
Número de Calle: 4420
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33309
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 54.7''
Longitud: W81° 50' 27.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26084866 Ver Propiedad en inglés MLS# B26084866
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