Apartamento (CO-OP) en venta en 2500 Diana Drive 308, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12102256

📍 2500 Diana Drive 308, Hallandale Beach, FL 33009

$165,000.00
1 Dorm.
1 Baños
700 Sqft / 65.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1 baño
  • Vistas tranquilas a la marina y al Intracoastal
  • Balcón privado con vista a la piscina
  • Comunidad 55+ con piscina, picnic y muelle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece vistas tranquilas de la marina y el agua a solo una cuadra de la playa. La unidad necesita cuidados, ofreciendo una excelente oportunidad para renovar y personalizar a tu estilo. Disfruta de un balcón privado con vista a la piscina y al Intracoastal, perfecto para relajarte mientras observas delfines, barcos que pasan y hermosos días de Florida del Sur. Ubicado en una tranquila comunidad frente al agua para mayores de 55 años que cuenta con una piscina frente al Intracoastal, área de picnic y barbacoa, instalaciones de lavandería, almacenamiento adicional y acceso a un muelle de 30 pies (actualmente en lista de espera). El edificio ha completado su recertificación eléctrica y cuenta con un nuevo muro de contención (2019), techo (2015), ascensor y reservas sólidas que superan el 10%. Un ocupante debe ser mayor de 55 años; los residentes adicionales pueden ser mayores de 18 años. Un espacio de estacionamiento asignado. Se permiten gatos y perros de asistencia emocional. No se permite arrendamiento, idealmente ubicado cerca de la playa, tiendas, restaurantes, Gulfstream Casino y Aventura Mall. Apartamento cooperativo con contrato de arrendamiento propio; no se transfieren participaciones.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $165,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.71
Ver más unidades mismo edificio: The Islander en 2500 Diana Dr Hallandale Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 700 Sqft / 65.03 m²
Área Construida: 700 Sqft / 65.03 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: No hay puente fijo, Intracostero
Seguridad: Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1961
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $802.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2500 Diana Drive 308, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $473.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio, Co-Op Cooperativa
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Muelle de pesca, Lavandería, Almacenamiento, Área de Picnic, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ISLANDER CO-OP (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ISLANDER CO-OP UNIT 308
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226PN0450

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phyllis R. Miller
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 9:37 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 1:05 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Diana
Número de Calle: 2500
Número de la Unidad: 308
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 5.8''
Longitud: W81° 52' 33''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102256 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102256
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