Apartamento (CO-OP) en venta en 2500 Diana Drive 308, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12102256
2500 Diana Drive 308, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 1 dormitorio y 1 baño
- Vistas tranquilas a la marina y al Intracoastal
- Balcón privado con vista a la piscina
- Comunidad 55+ con piscina, picnic y muelle
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de 1 dormitorio y 1 baño ofrece vistas tranquilas de la marina y el agua a solo una cuadra de la playa. La unidad necesita cuidados, ofreciendo una excelente oportunidad para renovar y personalizar a tu estilo. Disfruta de un balcón privado con vista a la piscina y al Intracoastal, perfecto para relajarte mientras observas delfines, barcos que pasan y hermosos días de Florida del Sur. Ubicado en una tranquila comunidad frente al agua para mayores de 55 años que cuenta con una piscina frente al Intracoastal, área de picnic y barbacoa, instalaciones de lavandería, almacenamiento adicional y acceso a un muelle de 30 pies (actualmente en lista de espera). El edificio ha completado su recertificación eléctrica y cuenta con un nuevo muro de contención (2019), techo (2015), ascensor y reservas sólidas que superan el 10%. Un ocupante debe ser mayor de 55 años; los residentes adicionales pueden ser mayores de 18 años. Un espacio de estacionamiento asignado. Se permiten gatos y perros de asistencia emocional. No se permite arrendamiento, idealmente ubicado cerca de la playa, tiendas, restaurantes, Gulfstream Casino y Aventura Mall. Apartamento cooperativo con contrato de arrendamiento propio; no se transfieren participaciones.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2500 Diana Drive 308, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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