Apartamento en venta en 133 NE 2nd Avenue 2702, Miami, FL 33132 con MLS-A12102337

📍 133 NE 2nd Avenue 2702, Miami, FL 33132

$529,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,041 Sqft / 96.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplia residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños
  • Vistas panorámicas al agua y al centro de Miami
  • Balcón que rodea la vivienda
  • Amenidades estilo resort con piscina en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Amplia residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en la codiciada línea SE de Loft Downtown II, situada en un piso alto con increíbles vistas panorámicas al agua y al centro de Miami. Este hogar de estilo loft de concepto abierto, actualmente utilizado como 1 dormitorio + estudio, cuenta con techos altos, un balcón que rodea la vivienda y abundante luz natural proveniente de múltiples exposiciones, con la opción de comprar la residencia con sus muebles actuales o sin ellos. Actualmente ocupada por el propietario, la unidad cuenta con mejoras en toda la propiedad, incluyendo una cocina con electrodomésticos nuevos y baños actualizados, además de lavadora y secadora en la unidad. Ubicada en el corazón del centro de Miami, a una cuadra del Parque Bayfront, a pasos del Miami Worldcenter, Kaseya Center, Bayside Marketplace, museos, teatros, restaurantes, vida nocturna y la estación Brightline. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen una piscina en la azotea con vistas panorámicas al horizonte, piscina de natación, spa, gimnasio de última generación, sala de club y conserje y seguridad las 24 horas.

Ubicada en el corazón del centro de Miami, a una cuadra del Parque Bayfront, a pasos del Miami Worldcenter, Kaseya Center, Bayside Marketplace, museos, teatros, restaurantes, vida nocturna y la estación Brightline. Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort que incluyen una piscina en la azotea con vistas panorámicas al horizonte, piscina de natación, spa, gimnasio de última generación, sala de club y conserje y seguridad las 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00
Precio original en que se listó: $529,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $508.16
Ver más unidades mismo edificio: The Loft Downtown en 133 2nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,041 Sqft / 96.71 m²
Área Construida: 1,041 Sqft / 96.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Concreto
Número de Plantas/Pisos: 36
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,409.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 133 NE 2nd Avenue 2702, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,033.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE LOFT DOWNTOWN II COND (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE LOFT DOWNTOWN II CONDO UNIT 2702 UNDIV 0.25305132% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25950-4718
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370590590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Blue Lake (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 2:38 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 3:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Blackbook Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 27
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 133
Número de la Unidad: 2702
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 33.2''
Longitud: W81° 48' 35.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102337 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102337
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