Apartamento en venta en 90 Alton Road 2911, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12102378

📍 90 Alton Road 2911, Miami Beach, FL 33139

$1,500,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
  • DOS amplios balcones privados con vistas al Océano y a la Bahía Biscayne
  • Vida interior-exterior sin fisuras con dos espacios exteriores generosos
  • Amenidades de resort en el Yacht Club de Portofino (piscina, jacuzzi, gimnasio, canchas de tenis, área de barbacoa, seguridad 24 horas y servicio de valet)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con DOS amplios balcones privados que ofrecen vistas impresionantes e ininterrumpidas tanto del Océano como de la Bahía Biscayne. Disfrute de amaneceres y atardeceres espectaculares, brisas marinas refrescantes y una vida interior-exterior sin fisuras gracias a dos espacios exteriores generosos. La unidad incluye internet, lavadora y secadora en la unidad, y estacionamiento para 2 autos (1 espacio asignado + 1 valet). Se encuentra idealmente ubicada en el prestigioso barrio South of Fifth, a pocos pasos de la playa, restaurantes, tiendas, la Marina de Miami Beach y el South Pointe Park. El Yacht Club en Portofino ofrece amenidades estilo resort, incluyendo una piscina frente al mar, jacuzzi, centro de fitness, canchas de tenis, área de barbacoa, seguridad 24 horas y servicio de valet.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,500,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,327.43
Ver más unidades mismo edificio: Yacht Club at Portofino en 90 Alton Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1999
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 33
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,446.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 90 Alton Road 2911, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,645.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: YACHT CLUB AT PORTOFINO C (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: YACHT CLUB AT PORTOFINO CONDO UNIT 2911 UNDIV 0.304% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 18784-2578 OR 21184-3131 04/2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032343140

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammett Bowen Jr. Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 9:11 pm
Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 7:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Condoideas Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 29
Nombre de la calle: Alton
Número de Calle: 90
Número de la Unidad: 2911
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 11.4''
Longitud: W81° 51' 41.7''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A12102378 Ver Propiedad en inglés MLS# A12102378
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