Casa en venta en 668 N River Drive, Miami, FL 33136 con MLS-A12102874
668 N River Drive, Miami, FL 33136
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con acceso al río y al océano
- Construida en 1928, restaurada en 2013
- Terreno de 14,892 pies cuadrados con 85 pies de frente al Río Miami
- 1,866 pies cuadrados de interiores con techos altos, pisos de losa y chimenea de gas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oferta rara frente al río en el histórico Spring Garden, uno de los barrios más antiguos y encantadores de Miami. Construida en 1928 y totalmente restaurada en 2013, esta residencia de estilo Craftsman de dos pisos se encuentra en un terreno profundo de 14,892 pies cuadrados con 85 pies de frente al Río Miami y acceso verdadero al océano sin puentes fijos. Un profundo porche delantero cubierto establece el tono para 1,866 pies cuadrados de interiores que conservan su carácter original: techos altos, pisos de losa, chimenea de gas y armarios a medida en toda la casa. La cocina cuenta con una isla de cocina, estufa de gas y despensa, con puertas francesas que abren los espacios de estar al exterior. El plano dividido ofrece 3 dormitorios y 2.5 baños, incluyendo una suite principal en el piso superior con vestidores, además de un estudio/oficina. Las áreas de estar están elevadas bien por encima del nivel del suelo, con un nivel inferior con salida al exterior ideal para almacenamiento o un taller. Ventanas y puertas de impacto y un generador de toda la casa añaden tranquilidad. Al exterior, árboles de sombra maduros enmarcan el camino hacia un muelle privado con ascensor de barco en una amplia franja del río, un verdadero entorno para navegantes para entretenerse y disfrutar de la vida en el agua. Estacionamiento cubierto y entrada de pavimento. Zonificación T4-R. Situada en un barrio tranquilo y cubierto de amplias calles y grandes lotes, a minutos de Downtown, Brickell, Wynwood, el Distrito de Salud, Miami Beach y el Aeropuerto Internacional de Miami. Una oportunidad única para poseer una pieza de la historia de Miami en el agua.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 668 N River Drive, Miami, FL 33136, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
