Negocio (empresa) en venta en NE 207th Street, Aventura, FL 33180 con MLS-A12102909
NE 207th Street, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EXCELENTE para adquirir mobiliario moderno, exhibidores y infraestructura de un negocio óptico establecido con más de 23 años de experiencia en la industria, incluyendo 3 años en esta ubicación de centro comercial de primer nivel.
- Reputación sólida por servicios de cuidado ocular de calidad, atención personalizada, gafas de lujo y una clientela establecida.
- Espacio completamente renovado con recepción moderna, showroom amplio, taller, oficina privada, almacenamiento y baño.
- Venta incluye mobiliario y exhibidores existentes, con inventario de mercancía disponible si se desea.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO para adquirir mobiliario moderno, exhibidores y infraestructura de un negocio óptico establecido con más de 23 años de experiencia en la industria, incluyendo 3 años en esta ubicación de centro comercial de primer nivel. Reputación sólida por servicios de cuidado ocular de calidad, atención personalizada, gafas de lujo y una clientela establecida. El espacio completamente renovado presenta una recepción moderna, showroom amplio, taller, oficina privada, almacenamiento y baño. La venta incluye el mobiliario y exhibidores existentes, con inventario de mercancía disponible si se desea. La venta NO incluye el nombre/marca actual del negocio ni el equipo de examen ocular. La continuación o renovación del arrendamiento puede ser negociable, sujeta a la aprobación del arrendador. El propietario puede proporcionar hasta un año de consultoría, orientación y asistencia de transición. Excelente oportunidad para un optometrista, profesional óptico, emprendedor o operador que busque una ubicación establecida con infraestructura y clientela existentes. También puede interesar a inversores calificados que exploren opciones de inversión empresarial, incluyendo potencialmente estructuras de inversión que califiquen para propósitos de inmigración, sujeta a asesoría legal independiente. VENTA CONFIDENCIAL. Inventario detallado, términos de arrendamiento y estados financieros disponibles para compradores calificados a solicitud. Visitas estrictamente por cita.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad NE 207th Street, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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