Terreno en venta en 13 NE Ave 34th Court, Oakland Park, FL 33334 con MLS-A12103025
13 NE Ave 34th Court, Oakland Park, FL 33334
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de esquina en el centro de Oakland Park.
- Precio de $700,000 como parte de proyecto de seis casas adosadas.
- Opción de adquirir toda la propiedad de 24,803 pies cuadrados por $2,100,000.
- Ingresos mensuales de $6,000 de dos propiedades de alquiler existentes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Prime lote de esquina en el distrito de reurbanización del centro de Oakland Park, ofrecido a $700,000 como parte de un proyecto de desarrollo de seis casas adosadas aprobado por la Comisión de la Ciudad. Los compradores pueden aprovechar la oportunidad de desarrollo individual aprobada o adquirir la propiedad completa de 24,803 pies cuadrados por $2,100,000, incluyendo dos propiedades de alquiler existentes que generan $6,000 en ingresos mensuales. Situado cerca de la entrada propuesta de la comunidad y a aproximadamente dos cuadras de un nuevo parque municipal con canchas de tenis, canchas de baloncesto, un parque infantil, terrenos ajardinados y áreas de descanso. Convenientemente ubicado cerca de Wilton Manors, tiendas, restaurantes y la playa. Una oportunidad atractiva para el desarrollo residencial o la adquisición del proyecto completo generador de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13 NE Ave 34th Court, Oakland Park, FL 33334, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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