Apartamento en venta en 2280 SW 32 Avenue 613, Miami, FL 33145 con MLS-A12103059

📍 2280 SW 32 Avenue 613, Miami, FL 33145

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
923 Sqft / 85.75 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de plano dividido 2 dormitorios/2 baños con espectaculares vistas nocturnas del horizonte desde su balcón privado abierto.
  • Arrendamiento flexible, incluyendo alquileres a corto plazo, ideal para inversión o residencia principal.
  • Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito.
  • Edificio impecablemente mantenido y con portón, entrada doble segura y 1 espacio de estacionamiento asignado a pasos del vestíbulo en garaje seguro con portón.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad para mascotas en Shamrock by the Gables. Situado céntricamente entre Coral Gables, Coconut Grove y Brickell, este condominio de plano dividido 2 dormitorios/2 baños ofrece espectaculares vistas nocturnas del horizonte desde su balcón privado abierto y arrendamiento flexible, incluyendo alquileres a corto plazo, ideal para inversión o residencia principal. Cocina totalmente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. Lavadora/secadora en la unidad en un práctico armario de lavandería con espacio de almacenamiento. Edificio impecablemente mantenido y con portón, entrada doble segura y 1 espacio de estacionamiento asignado a pasos del vestíbulo en garaje seguro con portón. Apto para mascotas. A pie de restaurantes, boutiques, vida nocturna, supermercados, Miracle Mile, Coral Gables y parques cercanos. Minutos del Aeropuerto MIA, Brickell, Downtown Miami, Coconut Grove, Universidad de Miami, principales hospitales y autopistas principales, incluyendo I-95 y 836. Cerca del Shenandoah Park con piscina. No hay amenidades en el edificio. Vacío y listo para mudarse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $399.78
Ver más unidades mismo edificio: Shamrock en 2280 32nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 923 Sqft / 85.75 m²
Área Construida: 923 Sqft / 85.75 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,003.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2280 SW 32 Avenue 613, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $729.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Escriturado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Ninguno, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SHAMROCK BY THE GABLES CO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Shamrock by the Gabl
Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Motocicletas
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHAMROCK BY THE GABLES CONDO UNIT 613 UNDIV 1.21005 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22506-1 COC 22576-1316 08 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141161140650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Parkview
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de septiembre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 8:03 am
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 11:01 am

Información Adicional

Cortesía de: MTA Realty Group, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 32
Número de Calle: 2280
Número de la Unidad: 613
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 55.3''
Longitud: W81° 45' 12.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12103059 Ver Propiedad en inglés MLS# A12103059
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