Casa adosada (townhouse) en venta en 2945 NE 185th Street 1407, Aventura, FL 33180 con MLS-A12103166
2945 NE 185th Street 1407, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad disponible para arrendar inmediatamente, sin período de espera.
- Casa adosada de tres niveles en comunidad con portón de Aventi.
- Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito.
- Piscina estilo resort, club y centro de fitness en la comunidad.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Alerta de inversionista: Excelente oportunidad sin período de espera de alquiler; la unidad puede ser arrendada inmediatamente. ¡Perfecto para su cartera de alquiler! Experimente la combinación perfecta de estilo y sofisticación en esta casa adosada de tres niveles, bellamente remodelada, ubicada en la prestigiosa comunidad con portón de Aventi. Esta residencia ofrece un diseño pensado, con una suite principal privada en el tercer nivel que sirve como retiro tranquilo. El corazón de la casa es una cocina moderna equipada con electrodomésticos de acero inoxidable elegantes, encimeras de granito y un nicho de desayuno luminoso, perfecto para su café matutino. En toda la casa, los pisos de madera interconectados añaden un toque de calidez y elegancia. La practicidad está incorporada con una lavadora y secadora de tamaño completo, un garaje adjunto para un coche y un espacio de estacionamiento adicional para mayor comodidad. El estilo de vida de Aventi es incomparable, ofreciendo un entorno frente al canal con amarradero de barcos disponible para quienes aman la vida en el agua. La comunidad está llena de amenidades de alta gama, incluyendo una piscina estilo resort, un club, y un centro de fitness totalmente equipado, todo protegido por seguridad 24 horas y entrada con portón. Ubicado a solo unos momentos del centro comercial y gastronómico de clase mundial del Aventura Mall, esta casa lo coloca justo en el centro de todo lo que esta vibrante zona tiene para ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2945 NE 185th Street 1407, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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