Casa en venta en 23 Majorca Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12103363
23 Majorca Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades completamente alquiladas por un año
- Ubicación privilegiada a minutos de Miracle Mile, el centro de Coral Gables, la Universidad de Miami y Merrick Park
- Oportunidad de convertir la propiedad en una residencia unifamiliar
- Potencial de valor añadido en uno de los submercados más deseables del sur de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Rare Coral Gables fourplex with two paths to value.
Manténgalo como un activo estabilizado que genera ingresos, o conviértalo en una residencia unifamiliar en uno de los bolsillos residenciales más buscados de Coral Gables.
Lote de 5,640 pies cuadrados en una calle arbolada, minutos de Miracle Mile, el centro de Coral Gables, la Universidad de Miami y Merrick Park.
Cuatro unidades separadas de 2 dormitorios / 1 baño, completamente alquiladas por un año.
Los estrictos premios de residencias unifamiliares, la oferta limitada y la demanda duradera de Coral Gables hacen de esta una de las pocas oportunidades de comprar aquí con un amortiguador de ingresos mientras planifica la conversión.
El comprador debe verificar la zonificación, los permisos y la viabilidad de conversión con la Ciudad de Coral Gables.
Ocupado por inquilinos; visitas por cita previa con aviso.
Registro de alquileres y OM disponibles a solicitud.
PMG y Maddux & Co. se complacen en presentar el 23 Avenida Majorca, un edificio independiente de cuatro unidades bellamente equipado ubicado a pocos pasos del corredor Miracle Mile / Giralda Avenue en el corazón de Coral Gables.
La propiedad ofrece una oportunidad rara de adquirir un cuatro unidades completamente ocupadas con atractivo exterior encantador, diseños funcionales y potencial de valor añadido en uno de los submercados más deseables del sur de Florida, donde la construcción de nuevos multifamiliares es prácticamente inexistente debido a las restricciones de zonificación y de terreno.
Manténgalo como un activo estabilizado que genera ingresos, o conviértalo en una residencia unifamiliar en uno de los bolsillos residenciales más buscados de Coral Gables.
Lote de 5,640 pies cuadrados en una calle arbolada, minutos de Miracle Mile, el centro de Coral Gables, la Universidad de Miami y Merrick Park.
Cuatro unidades separadas de 2 dormitorios / 1 baño, completamente alquiladas por un año.
Los estrictos premios de residencias unifamiliares, la oferta limitada y la demanda duradera de Coral Gables hacen de esta una de las pocas oportunidades de comprar aquí con un amortiguador de ingresos mientras planifica la conversión.
El comprador debe verificar la zonificación, los permisos y la viabilidad de conversión con la Ciudad de Coral Gables.
Ocupado por inquilinos; visitas por cita previa con aviso.
Registro de alquileres y OM disponibles a solicitud.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 23 Majorca Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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