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Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 1809, Miami, FL 33132 con MLS-A12103599

📍 253 NE 2nd Street 1809, Miami, FL 33132

$549,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,058 Sqft / 98.29 m² Superficie

En Venta

Direct east water views - Foto #1 de la propiedad

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Master bedroom unobstructed views - Foto #2 de la propiedad

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al agua desde todas las habitaciones
Vistas sur sin obstrucciones desde el dormitorio principal
Planta de esquina única en el edificio
Ubicación frente al puerto y al parque en el centro de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

PRICED TO SELL FAST!! Oportunidad fantástica de poseer la codiciada y exclusiva línea '09 en Vizcayne South, con vistas directas al agua desde todas las habitaciones además de vistas sur sin obstrucciones desde el dormitorio principal. Esta planta de esquina luminosa y espaciosa es única en solo algunos pisos del edificio y está ubicada en el lado opuesto a los balcones de la torre norte, lo que le brinda mucho más privacidad además de increíbles vistas al puerto y al horizonte a través de las ventanas panorámicas en el dormitorio principal. Pisos de losa de porcelana en toda la propiedad, pisos de losa en el balcón, vestidores espaciosos en ambos dormitorios, ducha y bañera separada en el baño principal, cocina de diseño excelente con mostrador de snacks y electrodomésticos de calidad. 1 plaza de estacionamiento asignada más ALMACENAMIENTO incluido. Ubicación única frente al puerto y al parque en el centro de Miami. Patio de amenidades estilo resort con 4 piscinas, jacuzzi, sauna, sala de vapor, bar de piscina, gimnasio grande, servicios de spa, centro de negocios, sala de eventos y teatro. El edificio está pasando por algunas renovaciones en diferentes áreas, incluyendo algunas amenidades y áreas comunes (por favor, infórmese sobre el progreso, las fases completadas y las próximas). Vendedor motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,000.00

Precio original en que se listó: $549,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $518.9

Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,058 Sqft / 98.29 m²

Área Construida: 1,058 Sqft / 98.29 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Distribución de Dormitorios - Apilados

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 49

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,729.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 1809, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,343.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación, Aprobación rápida

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Agua Caliente

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca, Otro

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 1809 UNDIV 0.245362% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370652970

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hollywood Central

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de octubre de 2026 9:57 pm

Última modificación registrada: 9 de octubre de 2026 1:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: 2nd

Número de Calle: 253

Número de la Unidad: 1809

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33132

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 35.4''

Longitud: W81° 48' 39.3''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A12103599

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $109,505

Valor Promedio de Vivienda $545,100

Renta Promedio $2,534/mes

Edad Promedio 34 años

Población 18,244

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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